Moderne Doppelhaushälfte Double 1 - Ihr individuelles Zuhause am Rubbenbruchsee
?? Die Doppelhaushälfte Double 1 punktet durch ein innovatives Wohnkonzept und bietet auf 113,64 m² viel Raum für Familien oder Paare. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Ambiente und erlaubt eine vielseitige Nutzung der Wohnbereiche. Der großzügige, offene Wohn- und Essbereich bildet das Zentrum des Hauses und ist ideal für gemeinsame Momente mit Familie und Freunden gestaltet. Im Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer sowie ein komfortables Bad untergebracht, was eine klare Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen ermöglicht. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss erhöht den Wohnkomfort zusätzlich. Die kompakte Bauweise und effiziente Planung sorgen für eine optimale Ausnutzung der Wohnfläche und ein zeitgemäßes Zuhause. Dank der energetischen Bauweise nach KFW55-Standard, Wärmepumpe und Fußbodenheizung profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und bestem Wohngefühl. Zudem können Sie den Innenausbau flexibel an Ihre persönlichen Wünsche anpassen oder professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen.
Merkmale
491,5 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen dieser Doppelhaushälfte gehören eine energieeffiziente Wandkonstruktion, eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine komfortable Fußbodenheizung. 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden sowie eine lichterfüllte Raumhöhe von 2,75 m schaffen ein behagliches Wohnklima. Verwendet werden ausschließlich schadstoffgeprüfte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel. Eine hochwertige Echtholztreppe und eine innovative Be- und Entlüftungsanlage sorgen für zusätzliche Wohnqualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
Preisdetails
Kaufpreis
465999 €465.999 €
4.100,66 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
515.255 €1
Kaufpreis
465.999 €
Kaufnebenkosten
49.256 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.990 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.636 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.330 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Atter, Osnabrück (49076)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre zukünftige Doppelhaushälfte befindet sich in einer besonders attraktiven Wohngegend unweit des Rubbenbruchsees in Osnabrück. Die ruhige Lage in einem gewachsenen Wohngebiet bietet eine ideale Kombination aus Natur und Stadtnähe. In der Nachbarschaft finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten am Wasser sowie eine exzellente Anbindung an die Innenstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Umgebung lädt zu Aktivitäten im Grünen und sportlichen Unternehmungen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für höchste Sicherheit, schnelle Lieferung und verlässliche Fertigstellung. Bei uns genießen Sie die Vorzüge kurzer Lieferzeiten, einer Festpreisgarantie und gesicherter Fertigstellung.
Zu jedem Haus zählen: - Energieeffiziente Außenwand - Hochwertige Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Moderne Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Aluminium-Rollläden - Raumhöhe von 2,75 m - Erhöhte Fenster und Türen inkludiert - Schadstoffkontrollierte Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel - Just-in-Time-Lieferung - Bemusterung im allkauf Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Egal, ob Sie sich für ein Einfamilienhaus, eine Doppelhaushälfte oder einen Bungalow interessieren - bei allkauf finden Sie Ihr Wunschhaus! Vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Ihr Ansprechpartner: Fabian Knapp Ihr Verkaufsberater allkauf Haus Telefon 0176 61712720
Eckdaten: ? Wohnfläche 113,64 m² ? Grundstück ca. 491 m² ? Grundstückspreis 250000 EUR ? Ruhige, hochwertige Lage ? Unmittelbar am Rubbenbruchsee
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
