Reihenendhaus zum Kauf

470000 €470.000 €

4.159 €/m²

4 Zimmer  •  113 m²  •  229 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Füssen (87629)

---

Kontaktieren

---

Ein beeindruckendes Reihenhaus wartet darauf, mit neuem Leben gefüllt zu werden. Raumaufteilung im Erdgeschoss: Eingangsflur mit Windfang Ca. 35 qm großes großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zum Garten Abgeschlossene Küche ohne EBK Gäste-WC Raumaufteilung im Obergeschoss: Zwei Schlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC sowie mit Anschlüssen für zwei Einzelwaschbecken Raumaufteilung im Dachgeschoss: Großzügiges Studio, ca. 27 qm Abgeschlossener kleiner Raum für die Gastherme Raumaufteilung im Keller: Sehr großer Abstellkeller mit Fenster Kleiner Raum für Waschmaschine und Trockner Zusätzlicher Stauraum unter der Treppe und im Gang Schleuse zur Tiefgarage und direkt zu Ihrem eigenen, ins Haus integrierten, Garagenstellplatz Massivbau, lt. Bauakte Baujahr 1999 Kommunwand 2 x 14,5 cm (Planverfüllziegel) Gastherme mit Brennwerttechnik und separatem Warmwasser-Boiler, BJ 1999 Dachziegel auf Lattung und Konterlattung, Volldachschalung, Mineralwolle Wlg 035 isolierverglaste Fichtenholzfenster BJ Nov. 2000 Innentüren Blatt und Zarge Edelholz-Furniert Holz Systemtreppen Bodenbeläge Fliesen, Teppich, PVC Eigene abschließbare Garage, die über eine Schleuse direkt ins Haus integriert ist. Einfacher haben Sie Ihre Einkäufe noch nie ins Haus gebracht. Gemäß der Teilungserklärung der Tiefgarage muss ein weiterer Stellplatz in der Tiefgarage verpflichtend dazugekauft werden. Der Stellplatz befindet sich unmittelbar neben der Garage des Hauses. Als Bewirtschaftungskosten hierfür kommen jährliche Kosten in Höhe von derzeit ca. 280 Euro zur Abrechnung. Der Kaufpreis für diesen Stellplatz beträgt 15.000 Euro zusätzlich zum Kaufpreis des Hauses.

Ich beantworte Anfragen zeitnah. Bitte kontrollieren Sie nach Ihrer Anfrage regelmäßig Ihren SPAM Ordner. Leider kommt es oft vor, dass meine Antwort dorthin verschoben wird. Geben Sie bitte bei Ihrer Anfrage auch eine Telefonnummer mit an. Wichtige Information: Der Verkauf des Anwesens für die unter Betreuung stehenden Eigentümerin wurde vom Betreuungsgericht angeordnet. Für die Verkaufsabwicklung sind genaue Vorgaben des Betreuungsgerichtes festgelegt. Das Anwesen muss drei Monate online in einem Immobilienportal angeboten werden. Das Gericht trifft erst nach Ablauf dieser drei Monate eine Entscheidung über den Käufer. Sämtliche Abwicklungsschritte werden vom Gericht einzeln beurteilt und freigegeben. Das nimmt mehr Zeit in Anspruch, als bei einem freien Verkauf. Fragen, die Verkaufsabwicklung betreffend, bespreche ich gerne mit Ihnen persönlich. ENERGIEAUSWEIS Angaben zum Energieausweis: - Verbrauchsausweis gültig bis 07.11.2035 - Kennwert/Endenergieverbrauch 81,4 kW h (m²*a) – Klasse C - Baujahr 1999 - Baujahr Anlagentechnik 1999 lt. Energieausweis - Wesentlicher Energieträger Heizung und Warmwasser: Erdgas LL Der Energieausweis kann jederzeit eingesehen werden. Ich weise Sie darauf hin, dass jeder Käufer eine kostenfreie Beratung zum Energieausweis mit einem zur Ausstellung Berechtigten führen soll. Kostenfrei bieten dieses u.a. die Verbraucherzentralen Bayern an. Weitere Informationen hierzu erhalten Sie unter: https://www.verbraucherzentrale-bayern.de/energie/energieberatung-in-der- beratungsstelle-38042 DATENSCHUTZ Sehr geehrte Interessenten. Mit Ihrer Anfrage auf eines meiner Immobilienangebote stellen Sie mir persönliche Daten zur Verfügung. Ihre Anfrage und Ihre übermittelten persönlichen Daten werden bei mir gespeichert. Einer Anfrage Ihrerseits lege ich Ihr Einverständnis zur Datenspeicherung zugrunde: Sollten Sie damit nicht einverstanden sein, informieren Sie mich, damit ich Ihre Daten lösche, wobei aber dann Ihre Anfrage nicht weiterbearbeitet werden kann. Ich speichere Ihre Daten bei Kauf- und Mietabschlüssen im gesetzlich vorgeschriebenen Zeitraum. Ich speichere bei nicht erfolgten Kauf- und Mietabschlüssen die in Ihrer Anfrage übermittelten und in der weiterführenden Korrespondenz erhobenen Daten längstens für den Zeitraum von 12 Monaten zum Zweck der persönlichen Ansprache, um Filter nach von Ihnen genannten Suchkriterien zu setzen und um Ihnen ggfs. vergleichbare Immobilienangebote zu unterbreiten. Sollten Sie damit nicht einverstanden sein, informieren Sie mich telefonisch 0160 7536081, per e-Mail – bettinabauerimmobilien@outlook.de oder per Brief - Bettina Bauer Immobilien, Rosengasse 8, 87600 Kaufbeuren). Ihre Daten werden dann umgehend wieder gelöscht. Selbstverständlich stelle ich Ihnen auf Anfrage sämtliche von Ihnen gespeicherten Daten zur Einsicht zur Verfügung. Ich weise Sie darauf hin, dass die im Rahmen der vorstehend genannten Zwecke erhobenen persönlichen Daten Ihrer Person unter Beachtung des Bayerischen Datenschutzgesetzes (BayDSG), erhoben, verarbeitet, genutzt und übermittelt werden. Ich weise Sie zudem darauf hin, dass die Erhebung, Verarbeitung und Nutzung Ihrer Daten auf freiwilliger Basis erfolgt. Ferner, dass Sie Ihr Einverständnis ohne nachteilige Folgen bzw. mit der Folge, dass Ihre Anfrage nicht weiterbearbeitet wird, verweigern bzw. jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen können. Ihre Widerrufserklärung richten Sie an: Bettina Bauer Immobilien, Rosengasse 8, 87600 Kaufbeuren, e-Mail: bettinabauerimmobilien@outlook.de. Mit dem Zugang Ihrer Widerrufserklärung werden Ihre Daten gelöscht. Link zur Beschwerdestelle Datenschutz: https://www.lda.bayern.de/de/beschwerde.html Sehr geehrte Interessenten. Ich weise Sie darauf hin, dass beim Kaufabschluss (notarielle Beurkundung) eine Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. der derzeit gültigen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis von Bettina Bauer Immobilien an den Käufer berechnet wird. Ich bin verpflichtet, Sie explizit auf diese Provisionspflicht hinzuweisen, die nach einem Kaufvertragsabschluss auf den Käufer zukommt und bestätige Ihnen ausdrücklich, dass die Provisionspflicht nur für Sie anfällt, wenn Sie die angefragte Immobilie auch tatsächlich kaufen. Besichtigungen und sämtliche damit im Zusammenhang stehende Aktionen bleiben nach wie vor für Sie kostenfrei und führen zu keinerlei finanziellen Verpflichtungen Ihrerseits. Wenn Sie mir aufgrund dieses veröffentlichten Exposés eine Anfrage stellen gehe ich davon aus, dass Sie diesen Hinweis gelesen haben und damit einverstanden sind. Für Rückfragen stehe ich jederzeit zur Verfügung.