Wohnung zum Kauf
204000 €
3.000 €/m²
2 Zimmer • 68 m² • 2. Geschoss

IMMOBERLIN.DE - Hübsche Wohnung mit verglaster Loggia in guter Lage

Diese charmante Wohnung im Vorderhaus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, bestehend aus zwei Zimmern u.a. mit Zugang zu einer verglasten Loggia, großen und zeitgemäßen Wohneinbauküche sowie einem taghellen Badezimmer.
Diese Wohnung ist seit 2009 vermietet und kann aktuell nicht gekündigt werden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt ab April 5.398,- €. Zwischen 2022 und 2024 erfolgte eine Sanierung, bei der die Fenster gestrichen, das Badezimmer und der Fußboden erneuert wurden. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine effiziente Fernheizung. Ein Kellerabteil ist verfügbar.
Dese Immobilie bietet eine gute Gelegenheit für eine solide Kapitalanlage.
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.

Merkmale

2. Geschoss
Keller
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

204000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

227.603 €1

Kaufpreis

204.000 €

Kaufnebenkosten

23.603 €

Notarkosten (1,5%)

3.060 €

Grunderwerbsteuer (6%)

12.240 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.283 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.020 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wittenau, Berlin / Wittenau (13437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

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