Traumhafte 5-Zimmer-Wohnung in 1070 Wien - Erstbezug mit 136m² und modernem Komfort
In begehrter Lage von Wien-Neubau präsentiert sich diese großzügige Etagenwohnung als Erstbezug nach Sanierung in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1900. Die gelungene Verbindung aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßem Wohnkomfort macht diese Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit für anspruchsvolle Käuferinnen und Käufer, die urbanes Leben mit repräsentativem Raumangebot verbinden möchten.
Auf rund 136 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 5 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal als großzügiger Familienwohnsitz, für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder als elegante Stadtwohnung mit separaten Rückzugsbereichen. Zwei Badezimmer sorgen für hohen Alltagskomfort und unterstreichen die Eignung für größere Haushalte oder Gäste. Ergänzend steht eine Nutzfläche von ca. 70 m² zur Verfügung, die zusätzlichen Platz für praktische oder individuelle Anforderungen eröffnet.
Die Wohnung befindet sich in einem umfassend sanierten Zustand und eignet sich damit für alle, die ohne weiteren Aufwand sofort einziehen und die Vorzüge einer hochwertigen, zeitgemäßen Ausstattung in zentraler Wiener Lage genießen möchten. Neubau zählt zu den gefragtesten Bezirken der Stadt - geprägt von urbaner Infrastruktur, vielfältiger Gastronomie, Kulturangeboten sowie hervorragender öffentlicher Anbindung - und bietet damit ein Wohnumfeld, das Lebensqualität und Wertbeständigkeit vereint.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
D
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
D
Baujahr1900
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Preisdetails
Kaufpreis
1484000 €1.484.000 €
10.911,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Lage
Kirchengasse 39, Wien, Neubau (1070)
Die Wohnung befindet sich in einem der gefragtesten innerstädtischen Bezirke Wiens - im 7. Bezirk Neubau. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, urbane Lebensqualität und eine lebendige Kulturszene aus. Zahlreiche Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen sowie Nahversorger und Dienstleister des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung bequem erreichbar.
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ausgezeichnet: Mehrere Straßenbahn- und Buslinien sowie nahegelegene U-Bahn-Stationen ermöglichen eine rasche Verbindung in die Wiener Innenstadt und zu weiteren Knotenpunkten der Stadt. Auch für Radfahrerinnen und Radfahrer ist der Bezirk aufgrund der kurzen Wege und gut ausgebauten Routen besonders attraktiv.
Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten umliegende Grünflächen sowie vielfältige Kultur- und Freizeitangebote, darunter Museen, Galerien und Theater. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus zentralem Wohnen, hoher Alltagspraktikabilität und typischem Wiener Stadtflair.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 70,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Wien, im Stadtteil gelegen
