Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 6 Zimmer 200 m² 3.000 m² Grundstück Haigrub Perasdorf 94366

Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €
1.475 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 3.000 m² Grundstück

200 m2 "Herrenhaus" ehm. Pension zum Renovieren m. 3.000 m2 Grund in idyllischer Waldrandlage!

Nh. St. Englmar/Feriengebiet im Bayerischen Wald: Älteres, herrschaftliches Wohnhaus mit Walmdach und ca. 3.000 m2 Wiesengrundstück, ggf. weitere Bebauung möglich, in naturnaher Waldrandlage!

Baujahr geschätzt ca. 1925, Art Herrenhaus mit KG + EG + 1 + DG, ehemaliges Café mit Pension
Modernisierungen teils ausgeführt: 2015 neue Kunststofffenster und neue Dachdeckung samt Lattung - weitere Renovierungen erforderlich!

- ca 200 m2 Wohnfläche + ca. 100 m2 Nutzfläche
- ca 3.000 m2 Grundstück, ggf. weitere Bebauung möglich, herrliche Wiesenfläche mit reichem Baumbestand: Apfelbäume, Tannen, Kiefer, Linde u. Birken

- Terrasse + überdachter Balkon
- Wasserversorgung durch Quellwasser
- Energieausweis in Erstellung
- Übernahme auf Wunsch kurzfristig möglich!

Merkmale

3.000 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse

AUFTEILUNG:

KG: Teilunterkellert, Vorraum + Heizraum m. Außenzugang

EG: Wohnzimmer, Küche m. Esszimmer, modernes Bad m. bodentiefer, großer Dusche, 2 Waschbecken und WC (rollstuhlgerecht), Flur

OG: 5 Schlafzimmer, Flur, Balkon (überdacht)

DG: Großer Speicher m. Holztreppe (ggf. ausbaufähig)

AUSSTATTUNG:

Massivbauweise m. Holzbalkendecke, Öl-Zentralheizung (Fa. Sieger) mit Solaranlage, weiße Kunststofffenster großteils m. Sprossen, massive Holzdielenböden, weiße Innentüren, 3 Kamine, Glasfaseranschluss geplant, Kanalanschluss vorhanden, Wasserversorgung durch Quellwasser

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1925
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

295000 €

1.475 €/m²

Provision für Käufer

3% zzgl. gesetzl. MwSt. (=3,57 %)

Geschätzte Gesamtkosten

320.075 €1

Kaufpreis

295.000 €

Kaufnebenkosten

25.075 €

Notarkosten (1,5%)

4.425 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

10.325 €

Provision für Käufer (3%)

8.850 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.475 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Haigrub, Perasdorf (94366)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Idyllische und naturnahe Waldrandlage Nh. St. Englmar (beliebtes Wander- u. Skigebiet im Bayerischen Wald mit Indoor-Spielpark, Sommerrodelbahn, Waldwipfelweg etc.), Edeka, Bäcker, Kindergarten, Schule, Arzt, Zahnarzt, Badesee, Motorradmuseum ca 3 km, Bus- u. Schulbusverbindung ca 100 m, Markt Schwarzach ca. 7 km m. Anschluss zur Autobahn A3 Regensburg/Passau, ca. 45 min. zur Universitätsstadt Regensburg!

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Über den Anbieter

M. Mühlbacher ImmobilienMaklerbüro

Westlicher Stadtgraben 7A, 94469 Deggendorf

10 Jahre Partnerschaft

Mario MühlbacherDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2kvp65q

Referenznummer: 504

M. Mühlbacher Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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