Charmantes Mehrgenerationenhaus mit Scheune | Kaulsdorf
Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1948 bietet mit ca. 140 m² Wohnfläche auf zwei Etagen ein vielseitiges Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Investoren. Dank der durchdachten Aufteilung lassen sich bis zu drei separate Wohneinheiten realisieren - eine davon ist bereits vollständig ausgebaut und bezugsfertig.
Die Immobilie überzeugt mit einem hellen Wohnbereich, einem gemütlichen Kaminanschluss sowie einem schönen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die zweifach verglasten Kunststoff- und Holzfenster sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist das große Nebengelass mit Garage und Scheune, das zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzlicher Stauraum. Der charaktervolle Gewölbekeller unterstreicht den historischen Charme des Hauses und bietet ideale Lagerbedingungen.
Das Dach wurde 2012 erneuert, sodass die Grundsubstanz der Immobilie bereits modernisiert wurde. Die vorhandene Einbauküche ermöglicht einen direkten Einzug, während das große Ausbaupotenzial zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Wohnwünsche eröffnet.
Dank der zwei separaten Eingänge eignet sich dieses Haus optimal für eine flexible Nutzung - sei es als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung einer separaten Wohneinheit.
Nutzen Sie die Chance, dieses besondere Anwesen mit seinen vielseitigen Möglichkeiten kennenzulernen!
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1948
HeizungsartEtagenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
49000 €49.000 €
350 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Geschätzte Gesamtkosten
54.179 €1
Kaufpreis
49.000 €
Kaufnebenkosten
5.179 €
2
Notarkosten (1,5%)
735 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.749 €
Grundbucheintrag (0,5%)
245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saalfelder Straße 50, Kaulsdorf (07338)
Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Saalfelder Straße in Kaulsdorf, einem malerischen Ort in Thüringen, Deutschland. Kaulsdorf ist bekannt für seine ruhige und naturnahe Umgebung, die einladend für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen ist.
Die Lage des Hauses bietet eine perfekte Balance aus ländlicher Ruhe und städtischer Bequemlichkeit. In wenigen Autominuten erreichen Sie die nächstgelegene Stadt, Saalfeld, die eine Fülle von Einkaufs-, Freizeit- und Kulturmöglichkeiten bietet. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar, wodurch eine flexible Anbindung an die umliegenden Städte und die Region gewährleistet ist.
Kaulsdorf bietet zudem hervorragende Bildungseinrichtungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Diverse Kindergärten, Schulen und Sportvereine befinden sich in direkter Umgebung. Die umliegenden Wälder und Wanderwege laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Durch die strategische Lage in der Saalfelder Straße genießen Sie nicht nur die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, sondern auch die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und einer lebendigen Gemeinschaft. Dieses Einfamilienhaus in Kaulsdorf ist die ideale Wahl für alle, die ein behagliches Zuhause in einer harmonischen und gut angebundenen Umgebung suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben basieren auf den uns vorliegenden Informationen und Daten unserer Auftraggeber und wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich; ein Zwischenverkauf oder eine anderweitige Vermittlung bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
