Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg

Sonstiges zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 530.000 € 323 m² 1.179 m² Grundstück teilbar ab 323 m² Wardenburg II-Ost Wardenburg 26203

Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
530000 €
323 m² • 1.179 m² Grundstück • teilbar ab 323 m²

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus

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Merkmale

Bezug: Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaus
1.179 m² Grundstück
Raumaufteilung flexibel

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein Zweiparteienhaus.
Das Erdgeschoss mit seinen rd. 153 m² ist derweil an eine gut laufende Zahnarztpraxis langfristig vermietet.
Fundierte Details hierzu können nach hinterlegtem Interesse freigeschaltet werden.
Die komplette Fläche wurde zum Mietbeginn Anfang 2019 teilsaniert und renoviert und besticht durch eine sehr gute moderne Ausstattung.

Das Obergeschoss mit rd. 170 m² ist zu Wohnzwecken vermietet.
Hier ergeben sich im Zuge einer perspektivischen Neuvermietung Steigerungspotenziale.
Auch hierzu können nach hinterlegtem Interesse, Details eingehesehn werden.

Das Kellergeschoss wurde 2019 ebenfalls in Wert gesetzt und steht derweil leer.
Hier bietet sich eine Perspektivische und synergetische Vermietung z.B. für zahntechnische Laborräumlichkeiten an.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1979

Preisdetails

Kaufpreis

530000 €

Provision für Käufer

5,95 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Provisionspflichtig für den Käufer! Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Weitere Preisinformationen

Nettokaltmiete: 41.400,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 49.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 41.400,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

561.535 €1

Kaufpreis

530.000 €

Kaufnebenkosten

31.535 €

Provision für Käufer (5,95%)

31.535 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wardenburg II-Ost, Wardenburg (26203)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in der attraktiven Gemeinde Wardenburg, im Landkreis Oldenburg in Niedersachsen. Wardenburg liegt nur wenige Kilometer südlich der Universitätsstadt Oldenburg und vereint ländliche Idylle mit urbaner Nähe. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün und einer hohen Lebensqualität.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie Freizeit- und Sporteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe oder sind bequem mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichbar. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A29 ist Oldenburg in wenigen Minuten erreichbar, ebenso besteht eine gute Verbindung nach Bremen und Wilhelmshaven.

Die ruhige Lage in Verbindung mit der guten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber gleichermaßen.

Weitere Services

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Über den Anbieter

Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG OldenburgMaklerbüro

Kleine Kirchenstraße 7, 26122 Oldenburg

Partnerschaft

Herr Jan HillenbrandDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 257CSWWCK47E

Referenznummer: 32211/1

Robert C. Spies Immobilien GmbH & Co. KG Oldenburg

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

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Sonstiges zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet530000 €530.000 €323 m² • 1.179 m² Grundstück • teilbar ab 323 m²Wardenburg II-Ost, Wardenburg (26203)AnrufenKontaktieren