Reihenendhaus – 3 moderne Wohneinheiten mit großen Fensterflächen & Garten
Objektbeschreibung
Willkommen zu einem stilvollen Neubau-Ensemble aus drei hochwertigen Reihenhäusern in moderner Architektur! Die Häuser – zwei Endhäuser und ein Mittelhaus – wurden in energieeffizienter KfW-55-Bauweise errichtet und verbinden zeitloses Design mit einem zukunftsorientierten Wohnstandard. Die Einheit eignet sich ideal für Projektentwickler, Kapitalanleger oder Familien mit Mehrgenerationen-Wohnwunsch.
Die elegante weiße Putzfassade wird durch anthrazitfarbene Fensterkonturen und Zierelemente akzentuiert, die der Fassade eine klare, moderne Gliederung verleihen. Großzügige Fensterflächen durchfluten alle Etagen mit Licht und sorgen für ein offenes, einladendes Wohngefühl. Gauben im Dachgeschoss bieten nicht nur zusätzliche Wohnfläche, sondern unterstreichen die hochwertige Optik der Häuser.
Die nachhaltige Bauweise mit effizienter Wärmedämmung und moderner Haustechnik reduziert nicht nur Energiekosten, sondern steigert auch langfristig den Immobilienwert.
Raumaufteilung
Jede Wohneinheit verfügt über einen gut durchdachten Grundriss: Im Erdgeschoss befindet sich der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit Zugang zur sonnigen Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss bietet zwei großzügige Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Homeoffice, Gästezimmer oder Jugendzimmer eignet – ebenfalls mit eigenem Duschbad.
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Merkmale
Bezug: 2027
2 Geschosse
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badewanne
Fenster: Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 55
HeizungsartFuĂźbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
639000 €639.000 €
4.992,19 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
716.127 €1
Kaufpreis
639.000 €
Kaufnebenkosten
77.127 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
41.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.812 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Das moderne Reihenhaus-Ensemble befindet sich in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Eingebettet in ein gepflegtes Wohnumfeld bietet die Adresse die perfekte Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an das städtische Leben.
In unmittelbarer Nähe finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Banken sind schnell erreichbar. Auch Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und machen den Standort ideal für Familien.
Für Freizeit und Erholung sorgen zahlreiche Grünflächen, Spielplätze sowie Rad- und Spazierwege in der Umgebung. Sportvereine und Naherholungsgebiete befinden sich ebenfalls in Reichweite.
Die Verkehrsanbindung ist optimal: Öffentliche Verkehrsmittel (Bus oder Bahn) sind fußläufig erreichbar, während die nächste Autobahnauffahrt nur wenige Fahrminuten entfernt liegt. So sind auch Pendler bestens angebunden.
Weitere Informationen
Kontaktaufnahme
Für weitere Informationen, oder eine persönliche Beratung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Ihr Ansprechpartner: Dipl.-Ing. Hans ZaunmĂĽller Mobil: 0151 29029742 Festnetz: 02204 706399-1 E-Mail: h.zaunmueller@atrium-massivhaus.com
