Bungalow zum Kauf

699000 €699.000 €

5.178 €/m²

4 Zimmer  •  135 m²  •  830 m² Grundstück

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Heusenstamm (63150)

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Dieser charmante Bungalow liegt in bevorzugter, ruhiger Wohnlage von Heusenstamm, unmittelbar am Naturschutzgebiet Waldrandnähe und Ärztezentrum.
Hier verbinden sich Naturidylle und Stadtnähe auf ideale Weise.

Objektbeschreibung

Der Bungalow besticht durch eine klare Architektur, helle Räume und eine harmonische Verbindung von Funktionalität und Wohnkomfort.

Erdgeschoss Wohnfläche: 134 m²

Drei Schlafzimmer, flexibel nutzbar als Kinderzimmer, Gästezimmer oder stilvolle Bibliothek

Großzügiges Wohnzimmer mit weitem Blick in den Garten und Zugang zur großen Terrasse ,
Angrenzender Essbereich mit Übergang zur Küche - die charmante Holzwand kann bei Wunsch leicht entfernt werden

Einladender, breiter Eingangsflur

Neu renoviertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche

Separate Gäste-Toilette

Souterrain (zusätzliche Nutzfläche):

Zwei beheizte Räume mit Fenstern - ideal als Hobbyraum, Barzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer

Sauna und separater Waschraum

Bad mit Dusche und Toilette

Großzügige Diele

Zwei Hauswirtschaftsräume

Direkter Zugang in den hinteren Gartenbereich

Garage im Haus integriert

Außenbereich

Grundstücksgröße: 830 m², davon der hintere Gartenbereich ca. 400 m², vielseitig nutzbar - als Spiel- und Ruhezone, Gemüsegarten, Wellnessbereich oder für einen Gartenpavillon.

Die große Terrasse, die von Wohnzimmer und Esszimmer aus begehbar ist, bietet einen idyllischen Blick ins Grüne und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein

Die Kombination aus privater Rückzugsoase und gepflegtem Vorgarten schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Geborgenheit.

Besonderheiten

Das Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebiets, umgeben von Gärten und nur einen kurzen Spaziergang vom Wald entfernt.

Wohnfläche EG: 134 m² + zusätzliche Nutzfläche im Souterrain

Großzügiger Grundriss mit flexibler Raumgestaltung

Neu renoviertes Tageslichtbad

Sauna im Untergeschoss

Direkter Gartenzugang aus dem Souterrain

Garage im Haus integriert

Vielfältige Freizeit- und Bildungsangebote in unmittelbarer Nähe

Fazit

Dieser Bungalow ist ein Haus mit Charakter - ideal für Familien, anspruchsvolle Paare oder Berufstätige, die das Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Frankfurt verbinden möchten.
Ein Zuhause, das Ruhe, Raum und Lebensqualität auf hohem Niveau bietet.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 277.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas schwer.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Mit der Anfrage bei Heusenstamm-Immobilien und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung wird ein Maklervertrag geschlossen. Sollte durch unseren Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit ein notarieller Kaufvertrag zustande kommen, ist vom Käufer eine Provision in Höhe von 2,975 % (inkl. 19% MwSt.) des Kaufpreises an Heusenstamm-Immobilien zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss verdient und fällig.

HEUSENSTAMM-IMMOBILIEN ist spezialisiert auf private und gewerbliche Wohnimmobilien im Großraum Rhein-Main
Tel. 06104 92 45 00
www.heusenstamm-immoblien.de Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 0.50