Restaurant zur Miete

2.500 €

143 m² Gastrofläche  •  317 m² Grundstück

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Friesenheim/Nord, Ludwigshafen am Rhein (67063)

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Gastronomiefläche mit Charme in Ludwigshafen

In verkehrsgünstiger Lage von Ludwigshafen am Rhein, nur wenige Schritte vom Prinzregententheater entfernt und in der Nähe zur BASF sowie weiteren Büro- und Gewerbeeinheiten, befindet sich dieses charmante italienische Restaurant in einem stilvollen Altbau aus dem Jahr 1925.

Die Immobilie verbindet klassischen Altbau-Charme mit funktionaler, moderner Ausstattung und bietet eine solide Grundlage für eine gastronomische Weiterführung.

Auf einer Gesamtfläche von ca. 120 m² verfügt das Restaurant über einen Gastraum mit rund 65 m² und aktuell ca. 50 Sitzplätzen. Die großzügigen Fensterflächen zur Straßenseite lassen sich vollständig öffnen und schaffen insbesondere in den warmen Monaten eine angenehme, luftige Atmosphäre. Stilvolle Einrichtungselemente, Marmorböden sowie ein Kamin sorgen für ein gepflegtes und gemütliches Ambiente. Das Restaurant wird insbesondere von Mitarbeitenden der umliegenden Unternehmen sowie von Stammgästen geschätzt.

Ein zusätzlicher Mehrwert ist der ca. 67 m² große Biergarten, der saisonal vollständig bestuhlt genutzt werden kann und weiteren Raum für Gäste im Außenbereich bietet.

Der Thekenbereich ist funktional und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit Bierzapfanlage inklusive Kühlung sowie einem Weinschrank zur repräsentativen Lagerung.

Die Gäste-Toiletten sind modern gestaltet und fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein.

Die ca. 27 m² große Küche ist professionell eingerichtet und ermöglicht einen reibungslosen Betriebsablauf. Zur Ausstattung zählen unter anderem:

Gasherd mit Abluftsystem
Zwei Pizzaöfen
Pizzatisch
Umfangreiche Stauraumlösungen

Ergänzt wird das Angebot durch einen Lagerraum mit Kühlhaus (ca. 4 m²), Tiefkühlgeräten sowie Kombidämpfer. Zusätzlich stehen ein separates Getränkekühlhaus im Keller, ein Vorbereitungsraum (ca. 27 m²), ein Büro (ca. 11 m²) sowie weitere Kellerflächen mit separatem Kühlraum zur Verfügung.

Die Ablöse für die vollständige gastronomische Ausstattung erfolgt nach Vereinbarung. Optional kann vorhandenes Cateringequipment übernommen werden.

Die Nebenkosten (Strom, Gas, Wasser) sind vom Mieter eigenständig anzumelden und nicht in den Betriebskosten enthalten.

Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für Gastronomen, ein bestehendes Restaurantkonzept mit treuem Kundenstamm zu übernehmen und individuell weiterzuentwickeln.

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit mehr als 36 Jahren "Meine Nr. 1" für tausende zufriedene Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2024, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

- Häuser zum Verkauf
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- Anlageobjekte
- Grundstücke zum Verkauf
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Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:

Niederlassung Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65
- Ludwigshafen am Rhein
- Rhein-Pfalz-Kreis

Niederlassung Mannheim: 0621 - 54 100
- Mannheim
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Niederlassung Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30
- Bad Dürkheim
- Bad Dürkheim (Kreis)
- Grünstadt
- Neustadt an der Weinstraße
- Südliche Weinstraße

Niederlassung Frankenthal: 06233 - 120 00 50
- Frankenthal
- Frankenthal Umgebung

Niederlassung Speyer: 06232 - 6910500
-Speyer und Umgebung

Niederlassung Freinsheim: 06353 - 93 91 014
- Verbandsgemeinde Freinsheim und Umgebung Stichworte Wohnfläche: 360,00 m², Nutzfläche: 121,00 m², Gesamtfläche: 199,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2023, modernisiert