Reihenendhaus zum Kauf

349000 €349.000 €

3.635 €/m²

4 Zimmer  •  96 m²  •  263 m² Grundstück  •  frei ab 01.05.2026

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Kirchhuchting, Bremen (28259)

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Stilvolles Wohnen mit Wintergarten und Outddor Whirlpool! Das angebotene Reihenendhaus aus dem Jahre 1959 ist ein wirkliches Schmuckkästchen. Die jetzigen Eigentümer haben es mit Liebe zum Detail in den Jahren 2018 - 2022 detailreich auf den neuesten Stand gebracht. Hier heisst es: einziehen und wohlfühlen! Die weißen Innentüren und der Fussboden in Holzoptik verleihen dem Haus sofort eine Willkommens-Atmosphäre. Diese Immobilie vereint klassischen Bestand mit hochwertiger Modernisierung - perfekt für Eigennutzer, die Wert auf Stil, Substanz und Komfort legen.

Hier die Eckdaten auf einen Blick:
Baujahr: 1959
Wohnfläche: circa 96m2 (zzgl. Wintergarten, circa 12 m2)
Grundstück: sehr gepflegt angelegt
Heizung: Gasheizung aus dem Jahre 2006 8regelmäßig gewartet)
Wintergarten aus Aluminium und Glas ( Glaselemente einzeln verschiebbar )
Aluminium Carport (wohnmobilgeeignet) mit 2 Stellplätzen ( hintereinander )
Elektrisches Einfahrtstor mit Fernbedienung
Eingangspforte ebenso elektrisch vom Flur aus entriegelbar
zusätzliche Ausbaureserve 12 m2 im Dachgeschoss
Videoüberwachung

Lichtdurchfluteter Wohnbereich

Der offen und harmonisch gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und einem stivollen Ambiente. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Raumgefühl.

Wintergarten mit zusätzlichem Wohnkomfort

Der Wintergarten erweitert den Wohnraum spürbar und schafft einen geschützten Rückzugsort mit Blick ins Grüne - ideal als Lounge, Lese- oder Frühstücksbereich. Zwei zusätzliche Gasstrahler sorgen bei Bedarf für wohlige Temperaturen.

Moderne Küche

Die Küche ist neuwertig und fügt sich perfekt in das moderne Gesamtkonzept des Hauses ein - funktional, stilvoll und bereit für gesellige Kochabende!

Garten mit Wellnessfaktor

Ein echtes Highlight ist der gepflegte Aussenbereich mit Whirlpool - Ihre private Wohlfühloase direkt am Haus! Ergänzt wird der Garten durch 2 Geräteschuppen sowie ein elektrisch steuerbares Einfahrtstor. Zudem ist im Garten noch eine Regenwasserzisterne mit eigener Pumpe - perfekt im Sommer oder um den Whirlpool zu füllen.

Platz für Camper & Co.

Das großzügige Aluminiumcarport bietet auch für ein Wohnmobil ausreichend Höhe - ein echtes Plus für Reisefreunde. Direkt am Haus befindet sich dann auch der Landstrom für den eventuellen Camper. Am Innendach des Carports sind LED-Spots eingelassen, die für die Belichtung sorgen.

Hochwertige Details

Einen neuwertige Massivholztreppe, geschmackvolle Materialien und ein stimmiges Farbkonzept unterstreichen die Wertigkeit dieser Immobilie.

Zusätzliche 12m2 Ausbaureserve ist noch auf dem Dachboden vorhanden. Hier kann noch ein zusätzliches Zimmer erstellt werden, ob für Homeoffice, ein Hobbyraum oder ein zusätzliches Kinderzimmer. Die Kombination aus modernisiertem Bestand, durchdachter Ausstattung und äußerst gepflegtem Gesamtzustand macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in attraktiver, zentraler Lage.

Lassen Sie keine Zeit vergehen und buchen Sie bei uns einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Der Verkäufer dieser Immobilie behält sich bei mehreren Kaufpreisangeboten ein digitales Angebotsverfahren vor. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentu?mers, der Text wurde teilweise mit Unterstu?tzung ku?nstlicher Intelligenz bearbeitet und u?berpru?ft. Fu?r die Richtigkeit oder Vollsta?ndigkeit u?bernehmen wir keine Gewa?hr.

Beim ausgewiesenen Preis handelt es sich um den Angebotspreis, der sich durch Verhandlungen auch vera?ndern kann. Bei diesem Objekt ist nicht vorgesehen, dass der Ka?ufer mit uns eine eigensta?ndige Provisionsvereinbarung trifft, sofern dieser als Verbraucher (§ 14 BGB) zu qualifizieren ist. Der Verkauf erfolgt nur an denjenigen, der sich bereit erkla?rt, einen Teil der vom Verka?ufer zugesagten Provision zu u?bernehmen. Dieser Anteil betra?gt in diesem Fall 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis und ist nach Abschluss des Kaufvertrages zur Zahlung fa?llig.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und u?berzeugen Sie sich selbst! Terminvorschla?ge an: Denis.Struwe@Falcimmo.de. Da wir die Termine fu?r Besichtigungen mit gro?ßter Sorgfalt planen, bitten wir Sie um Versta?ndnis dafu?r, dass Termine ausschließlich in schriftlicher Form per E-Mail vereinbart werden ko?nnen. Um fair und gerecht gegenu?ber jedem unserer Interessenten zu werden, ist dies unumga?nglich. Wir freuen uns u?ber Ihre Kontaktaufnahme! Geben Sie bitte immer die vollsta?ndige ADRESSE und RUFNUMMER an!

Ihr Ansprechpartner: Denis Struwe, Vertriebsleitung FALC Immobilien Bremerhaven

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Interaktive Karte - https://app.areabutler.de/embed?token=7fdd8d52bc359bd00cbde7fdd798d2cf7c27547eb3ad503a5d155e8742b2290bc61b5e7979775ca041b9b3a4240ba41bd7ddc90fb2fb00cd392b54eb&isAddressShown=false

FALC Exposé Homepage - https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-4908179.html Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Bundesland: Bremen, 2 Etagen, modernisiert: 2022