Grundstück am Waldrand - 3.030 m² idyllische Natur warten auf Sie!
**Traumhaftes Grundstück mit Altbestand - Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen!**
Entdecken Sie ein außergewöhnliches Immobilienangebot: Ein großzügiges Grundstück mit einem charmanten Altbestand, das Ihnen eine Fülle an Möglichkeiten bietet. Lassen Sie sich von den zahlreichen Vorzügen dieses Objekts begeistern:
- **Fachwerkhaus:** Auf einer großzügigen Fläche von 136 m² erstrecken sich 5 lichtdurchflutete Zimmer, die darauf warten, von Ihnen renoviert und mit neuem Leben erfüllt zu werden. Alternativ haben Sie die Möglichkeit, ein komplettes Neubauprojekt zu realisieren.
- **Massivbau-Schuppen:** Der solide Schuppen (ca. 6,15 m x 5,15 m, Volumen: ca. 158 m³) bietet Ihnen ausreichend Platz für die Lagerung von Materialien oder die Umsetzung Ihrer kreativen Projekte.
- **Idyllischer Garten:** Ein wunderschöner Garten mit altem Obstbaumbestand lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet einen perfekten Rückzugsort.
**Grundstücksgröße:** 3030 m²
**Besonderheiten:**
- **Entwicklungspotenzial:** Nutzen Sie die Möglichkeit, das Grundstück in 3-4 Bauparzellen zu unterteilen (aktuell nicht erschlossen) und verwirklichen Sie Ihre individuellen Wohnkonzepte.
- **Unverbaubarer Ausblick:** Genießen Sie den traumhaften Blick auf die umliegende Natur und lassen Sie den Alltagsstress hinter sich.
- **Naturnahe Lage:** Ideal für Familien, Naturliebhaber oder Mehrgenerationenwohnen. Hier finden Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und einer hervorragenden Anbindung.
Das Anwesen befindet sich in einer malerischen, grünen Umgebung am Waldrand von Kirchen (Sieg). Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die solide Infrastruktur machen diese Region besonders attraktiv. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität und Zugang zu einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Nutzen Sie die Chance, Ihre Wohnträume auf diesem einzigartigen Grundstück zu verwirklichen!
Merkmale
3.030 m² Grundstück
voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
166000 €166.000 €
54,79 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
171.926 €1
Kaufpreis
166.000 €
Kaufnebenkosten
5.926 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
5.926 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kirchen (57548)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück liegt in Kirchen (Sieg), einer Kleinstadt im Landkreis Altenkirchen, Rheinland-Pfalz. Kirchen ist ein Luftkurort mit etwa 8.000 Einwohnern und bietet eine gute Infrastruktur mit allen notwendigen Einrichtungen, einschließlich eines Kreiskrankenhauses.
Die wunderschöne Umgebung des Siegerlands lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Die Universitätsstadt Siegen ist mit der Bahn in nur 20 Minuten erreichbar, was eine gute Anbindung an die städtischen Zentren ermöglicht.
Verkehrsanbindung:
Bahn: Kirchen liegt an der Bahnlinie Köln-Siegen. Der Rhein-Sieg-Express (RE 9) und die Westerwald-Sieg-Bahn (RB 90) verkehren hier regelmäßig. Zudem hält die Rothaarbahn (RB 93) am Bahnhof in Kirchen. Straße: Das Haus ist gut erreichbar über die Bundesstraße B 62 sowie die Autobahn A 45 (Sauerlandlinie).
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
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