Wohnung zur Miete 1.960 € 6 Zimmer 133,7 m² 2. Geschoss frei ab sofort Bad Aibling 83043

Wohnung zur Miete
1.960 €
6 Zimmer • 133,7 m² • 2. Geschoss • frei ab sofort

Schloss Prantseck: Exklusive 6-Zimmer-Altbauwohnung mit 2 Balkonen & Lift direkt in die Wohnung

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des historischen Schlosses Prantseck in Bad Aibling, ein Ort mit Geschichte und besonderer Ausstrahlung. Bereits der Zugang unterstreicht den exklusiven Charakter: Entweder erreicht man die Wohnung über das stilvolle Treppenhaus des Schlosses oder man fährt komfortabel mit dem Aufzug direkt in die Wohnung.
Beim Eintreten eröffnet sich eine großzügige, klassische Grundrissstruktur mit klaren Sichtachsen. Hohe Decken mit feinen Stuckdetails, massive Eichendielen und sorgfältig aufgearbeitete Holztüren mit historischen Zargen verleihen den Räumen Charakter und Eleganz. Die Verbindung aus erhaltener Altbausubstanz und hochwertiger Sanierung schafft eine Atmosphäre, die repräsentativ und zugleich wohnlich ist.
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine klare Trennung in einen privaten Bereich und einen Gäste- bzw. Arbeitsbereich. Über eine Verbindungstüre lassen sich beide Zonen voneinander separieren, ideal für Gäste, Homeoffice oder heranwachsende Kinder.
Die Wohn- und Schlafräume sind lichtdurchflutet. Große Holzsprossenfenster mit tiefen Laibungen lassen viel Tageslicht herein und betonen die warmen Holzböden. Zwei Zimmer verfügen jeweils über einen direkten Zugang zu einem der beiden Balkone. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über Bad Aibling und ins Grüne - Orte für ruhige Momente über den Dächern der Stadt.
Das Badezimmer präsentiert sich großzügig und zeitlos. Eine freistehende Badewanne, eine bodengleiche Regendusche sowie Doppelwaschtische stehen für modernen Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC.
Eine Küche ist nicht vorhanden und kann individuell nach eigenen Vorstellungen geplant und realisiert werden.
Schloss Prantseck beherbergt lediglich fünf Parteien und vermittelt dadurch eine angenehme Privatheit. Den Bewohnern stehen ein Schwimmteich mit Badehaus und Terrasse sowie ein parkähnlicher Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Merkmale

frei ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
3 Stellplätze: 2 Garagen, Außen-Stellplatz

Allgemein:
- Historische, massive Haustür
- überall Fußbodenheizung
- teilweise Deckenspots für stimmungsvolle Beleuchtung
- Aufzug direkt in die Wohnung
- zwei Balkone
- breiter Echtholz-Dielenparkett geölt
- Gegensprechanlage
- Fensterbänke aus Muschelkalk
- 2-fach verglaste Holzfenster mit Fensterläden
- Kellerabteil
- 2 TG -Stellplätze (a 70,- €)
- 1 Außenstellplatz (a 50,-€)

Küche:
Ein großzügiger Raum steht Ihnen zur Realisierung Ihrer individuellen
Traumküche zur Verfügung, sämtliche Anschlüsse sind selbstverständlich vorhanden.

Bad:
- Großzügiges Tageslichtbad
- Freistehende Badewanne
- Bodengleiche Walk-In-Dusche mit Glasabtrennung
- Regendusche sowie separate Handbrause
- Doppelwaschtisch mit zwei Aufsatzwaschbecken
- Maßgefertigter Waschtischunterschrank in Holzoptik
- Zwei großflächige Wandspiegel
- Großformatige, helle Wandfliesen
- Naturstein-/Steinzeugboden in warmem Beigeton
- Deckenspots (Einbaustrahler)
- Handtuchheizkörper
- Separater WC-Bereich
- WC und Bidet (wandhängend)
- Hochwertige Chrom-Armat

Gäste-WC:
- Tageslicht-Gäste-WC
- Wandhängendes WC mit Unterputz-Spülkasten
- Handwaschbecken mit Chrom-Armatur
- Großformatige, helle Wandfliesen
- Naturstein-/Steinzeugboden in warmem Beigeton
- Vorbereitung für Waschmaschinenanschluss

Gemeinschaftseigentum:
- Schwimmteich mit Badesteg und Badehaus inkl. Dusch + WC
- Nur 5 Parteien im Haus
- Professioneller Gärtner- und Hausmeisterservice

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1505
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

2.950 €

Kaltmiete

14,66 €/m²

1.960 €

Nebenkosten

800 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

70 €

Kaution

3.920,00 2 MM

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 50,00 EUR
2 Garagenstellplätze, Miete je: 70,00 EUR

Lage

Bad Aibling (83043)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Bad Aibling hat, wie wir finden, in den vergangenen Jahren eine bemerkenswerte Entwicklung genommen. Die Stadt ist gewachsen, moderne Wohnquartiere und neue Gastronomieangebote sind hinzugekommen, ohne dass der charmante Charakter verloren gegangen wäre. Heute verbindet Bad Aibling Tradition und Moderne auf eine Weise, die viele Zielgruppen anspricht.

Das Zentrum ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine gute Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, kleinen Fachgeschäften, Cafés und Restaurants. Ob bayerische Küche, italienische Trattoria oder moderne Gastronomie - die Auswahl ist groß.

Auch die Anbindung überzeugt: Der Bahnhof ist ebenso in kurzer Zeit, ca. 10 Minuten zu Fuß, erreichbar und verbindet direkt mit Rosenheim und München. Die Autobahn A8 erreicht man in etwa zehn Minuten mit dem Auto; von dort sind es rund 40 Minuten Fahrzeit bis nach München. Damit sind sowohl die Stadt als auch das Umland bestens angebunden.

Die Lage der Wohnung in Bad Aibling ermöglicht einen Ausblick über die gesamte Stadt , ein Detail, das die besondere Position des Schlosses in Bad Aibling nochmals unterstreicht.

Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnliche Wohnung persönlich zeigen zu dürfen.

Weitere Informationen

Sonstiges Senden Sie uns Ihre Anfrage, um das Exposé mit dem 3D-Rundgang zu erhalten und die Wohnung von zu Hause aus entspannt zu erkunden. Ebenso freuen wir uns darauf, das Objekt mit Ihnen zu besichtigen. Sprechen Sie uns an; wir besichtigen selbstverständlich auch am Wochenende und an Feiertagen.
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Alle hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir können keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben übernehmen.
Wir bitten Sie, die in diesem Exposé enthaltenen Informationen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne vorherige, schriftliche Zustimmung durch uns nicht zulässig. Stichworte Nutzfläche: 139,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.54, Distanz zur Grundschule: 0.13, Distanz zur Realschule: 0.87, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 4.77, Distanz zum Gymnasium: 0.94, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.80, Distanz zur Autobahn: 5.08, Distanz zum Bus: 0.78, Distanz zur Hauptschule: 7.06