Medizinisches Gebäude zur Miete • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
1584 €1.584 €
Nettomiete zzgl. NK
198 m²
Ehemalige Arztpraxis im Hotel Lichtquelle Bad Füssing - Ideal für Therapie & Prävention
Zur Vermietung stehen die Räumlichkeiten einer ehemaligen Arztpraxis im Hotel Lichtquelle in Bad Füssing. Die Einheit eignet sich für therapeutische und präventive Dienstleistungen wie beispielsweise Podologie, Heilpraktikerleistungen oder vergleichbare gesundheitsnahe Nutzungen. Die Praxis bietet einen großzügigen Empfangsbereich mit separatem Wartezimmer sowie mehrere Behandlungsräume, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Die Raumaufteilung ist funktional gestaltet und unterstützt einen strukturierten Praxisablauf. Optional besteht die Möglichkeit, eine angrenzende zweite Praxiseinheit mit vier zusätzlichen Behandlungsräumen über einen internen Zugang anzubinden. Dadurch lassen sich die Flächen je nach Bedarf erweitern, vorbehaltlich vertraglicher Vereinbarungen. Der Vermieter unterstützt den Neustart mit attraktiven Sonderkonditionen. Es wird eine mietfreie Zeit von vier Wochen gewährt. Für den Mieter fällt keine Provision an. Die Nutzung der Räumlichkeiten unterliegt den geltenden behördlichen Genehmigungen sowie den jeweiligen berufsrechtlichen Voraussetzungen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters. Änderungen, Irrtümer und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Merkmale
frei ab sofort
Personenaufzug
Die Praxisräume befinden sich im hellen 1. Obergeschoss des Hotels und überzeugen durch ihre komfortable und barrierearme Erreichbarkeit. Der Zugang ist sowohl über das stilvolle Hotel-Foyer mit Aufzug als auch direkt über die Tiefgarage möglich - ideal für Patienten und Mitarbeitende gleichermaßen.
Beim Betreten der Praxis empfängt Sie ein funktionaler Empfangsbereich, der zu einem freundlichen Wartebereich und den vier lichtdurchfluteten Behandlungsräumen führt. Zwei Personalräume mit WC sowie ein separates Patienten-WC sorgen für einen reibungslosen Ablauf und höchsten Komfort im Praxisalltag.
Die Räume bieten viel Platz für individuelle Therapiekonzepte, präventive Anwendungen und Gruppenangebote - ein Umfeld, in dem sich Patienten rundum wohlfühlen und Mitarbeitende optimal arbeiten können.
Abgerundet wird das Angebot durch Parkmöglichkeiten in der Tiefgarage, zusätzliche Außenstellplätze und eine E-Ladestation, die eine stressfreie An- und Abreise garantiert. Diese Praxis vereint funktionale Ausstattung, moderne Zugänglichkeit und ein angenehmes Ambiente - die perfekte Grundlage für einen erfolgreichen Start oder die Erweiterung Ihres Gesundheitsangebotes in Bad Füssing.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1979
EnergieträgerElektro, Öl
Mietkosten
Warmmiete
1.864 €
Nettomiete
1.584 €
Nebenkosten
280 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; prov.frei
Kaution
3168 €3.168 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.584,00 EUR
Lage
Bad Füssing (94072)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bad Füssing zählt zu den bekanntesten Kur- und Gesundheitsorten Deutschlands und ist national wie international als Standort für Gesundheitsvorsorge, Rehabilitation und Prävention etabliert. Der Ort verfügt über eine ausgeprägte medizinische Infrastruktur mit Thermalbädern, Reha- und Fachkliniken, Arztpraxen sowie einem breiten Angebot an therapeutischen und präventiven Dienstleistungen. Die hohe Zahl an Kurgästen, Rehabilitanden und dauerhaft ansässigen Patientinnen und Patienten sorgt für eine kontinuierliche Nachfrage im physiotherapeutischen und gesundheitsnahen Bereich. Präventive Maßnahmen, Nachsorge sowie therapeutische Behandlungen sind fester Bestandteil des örtlichen Gesundheitskonzepts.
Durch die gute regionale und überregionale Erreichbarkeit sowie die Nähe zur österreichischen Grenze ist Bad Füssing auch für Patienten aus dem erweiterten Einzugsgebiet attraktiv. Die auf Gesundheitsvorsorge ausgerichtete Infrastruktur, kombiniert mit einem ganzjährigen Kurbetrieb, bietet stabile Rahmenbedingungen für medizinische und therapeutische Einrichtungen. Der Standort eignet sich daher in besonderem Maße für Praxen und Dienstleister, die ihren Schwerpunkt auf Gesundheitsvorsorge, Therapie und nachhaltige Patientenbetreuung legen.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und erhaltenen Unterlagen der Eigentümer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Wolfgang Mardo Selbstständiger Immobilienberater Am Stadtplatz 2 94060 Pocking E-Mail: wolfgang.mardo@db.com Telefon: 08531 9304024
Aufsichtsbehörde: IHK für Niederbayern in Passau Internet: https://www.ihk-niederbayern.de/index.html Anschrift: Nibelungenstraße 15, 94032 Passau
Stichworte
Gesamtfläche: 198,00 m², Bundesland: Bayern
