Modernes Traumhaus in Oberhausen - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiertes 5-Zimmer-Einfamilienhaus in Oberhausen bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von 255 m² auf 2 Etagen viel Raum für Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen. Auf einem 732 m² großen Grundstück entsteht ein hochwertiges Zuhause mit 2 Schlafzimmern, einem eleganten Badezimmer sowie einem zusätzlichen Gäste-WC - ideal für Familien und Gäste. Das Haus wird nach dem KfW55 Standard errichtet, was höchste Energieeffizienz und Umweltbewusstsein garantiert. Die moderne Wärmepumpe sorgt für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung Ihres Hauses, wobei Sie von einer angenehmen Raumtemperatur und niedrigen Energiekosten profitieren.
Mit diesem Projekt gehen wir gezielt auf Ihre persönlichen Bedürfnisse ein und ermöglichen Ihnen eine flexible Gestaltung Ihres Traumhauses, das sowohl architektonisch als auch funktional überzeugt.
Merkmale
732 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch eine gehobene Ausstattung, die sowohl Komfort als auch Qualität vereint. Es verfügt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für optimale Dämmung und Sicherheit sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein gesundes Raumklima sorgt. Die Lichte Raumhöhe von 2,75 m verleiht den Räumen Großzügigkeit und Offenheit. Eine Echtholztreppe sowie hochwertige Bodenbeläge und Tapeten runden das hochwertige Wohnambiente ab. Zudem gehören moderne Haustechnik, inklusive Rohrleitungen, ein Dämm- und Beplankungspaket sowie sanitäre Objekte zum Standard. Die flexible Grundrissgestaltung erlaubt es Ihnen, das Haus ganz nach Ihren Wünschen zu planen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
693679 €693.679 €
2.720,31 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
777.405 €1
Kaufpreis
693.679 €
Kaufnebenkosten
83.726 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.405 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
45.089 €
Provision für Käufer (3,57%)
24.764 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.468 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sterkrade-Nord, Oberhausen (46145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Weitere Informationen
Sonstiges
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Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
