Mehrgenerationenfamilienobjekt mit bis zu 3 Wohneinheiten
Dieses besondere Angebot eignet sich ideal für Käufer, die ein Zuhause für mehrere Generationen planen oder großzügiges Wohnen mit Entwicklungsperspektive suchen. Zwei der insgesamt drei möglichen Wohneinheiten stehen sofort zur Verfügung, während die dritte Einheit bei Bedarf zu einem späteren Zeitpunkt realisiert werden kann. Das weitläufige Grundstück bietet darüber hinaus zusätzlichen Freiraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinander errichtete Wohnhäuser, die jeweils über ein eigenes Flurstück verfügen. Beide Gebäude sind durch eine Brandschutzmauer miteinander verbunden. Eine flexible Nutzung sowohl getrennt als auch als zusammenhängendes Wohnkonzept ist problemlos möglich, da die ehemals vorhandene Verbindungstür bei Bedarf wieder geöffnet werden kann.
Zu den einzelnen Beschreibungen der beiden Häuser:
1974 wurde das große Wohnhaus mit 2 Einheiten an die Bestandsimmobilie angebaut. Die Grundstücksgröße für dieses Flurstück umfasst 978 m². 1994 wurde ein Garagenanbau an dieses Gebäude ergänzt. Die Wohnfläche verteilt sich insgesamt ca. 201 m². Im Erdgeschoss ca. 116 m², im Dachgeschoss ca. 85 m². Dieses Wohnhaus mit 2 Einheiten kann sofort übernommen werden.
Das Garagengebäude verfügt über ca. 42 (63) m² zusätzliche Nutzfläche.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
17.286 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Kelleranteil
Garage, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1800
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
1.562,50 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
522.405 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
47.405 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (2,98%)
14.155 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Campe, Berne (27804)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Objekte befinden sich in der Gemeinde Berne, Ortsteil Neuenhuntorfermoor, im Landkreis Wesermarsch in Niedersachsen. Die Lage ist durch seine Moorlandschaft und die Nähe zum Fluss geprägt.
Der "neue" Ortskern von Berne befindet sich etwa 7 km entfernt. Dort sind alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, Ă„rzte, Apotheken u.a. vorhanden, ebenso wie im 7 km entfernten Ortskern von Hude.
Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe vorhanden.
Der Neuenkooper Kindergarten und eine Agragenossenschaft sind in wenigen Minuten zu erreichen. Die Grund- und Oberschule in Berne ist 11 km entfernt.
Verkehrsanbindung: Bahnhof Berne: 6 km Bahnhof Hude (mit ICE Anbindung): 8 km Autobahn A28: ca. 15 km
Die Landesstraße L 865 und die Bundesstraße B 212: verlaufen nordöstlich des Ortes.
Weitere Informationen
Sonstiges
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