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627.233 €
6 Zimmer  •  145,4 m²  •  645 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf
627233 €
4.314 €/m²
6 Zimmer  •  145,4 m²  •  645 m² Grundstück

Dein individuelles Traumhaus in Isernhagen - Modern, lichtdurchflutet und perfekt geplant

In Isernhagen entsteht dein ganz persönliches Fertighaus, das nach deinen individuellen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 145,38 m² und einem durchdachten Raumkonzept bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die moderne Architektur mit einem stilvollen Satteldach und einer Neigung von 25 Grad sorgt für ein ansprechendes äußeres Erscheinungsbild und einen luftigen Charakter im Obergeschoss - der Kniestock von 1,60 m trägt dazu bei, dass sich der Raum noch großzügiger anfühlt. Bodentiefe Fenster durchfluten das gesamte Haus mit Licht und schaffen eine einladende Atmosphäre. Erker erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzliche Ausblicke in die grüne Umgebung.

Doch nicht nur das Design überzeugt: LivingHaus bietet dir eine Vielzahl an zusätzlichen Leistungen, die dein Bauprojekt noch einfacher und stressfreier gestalten. Die Traumküche wird liebevoll auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ästhetisches Design. Das Beste ist, dass sie rechtzeitig zum Einzug geliefert wird, sodass du sofort mit dem Kochen beginnen kannst.

Mit der Living Haus Bau-App, dem Bau-Cockpit, behältst du stets den Überblick über dein Bauprojekt. Alle wichtigen Informationen, von Zeitplänen bis hin zu Dokumenten, sind digital und jederzeit zugänglich. I-KON, das Konzept für intelligentes Bauen, sorgt dafür, dass dein Zuhause nicht nur nachhaltig, sondern auch energieeffizient ist. Das I-KON Effizienzhaus 55 benötigt nur 55 % der Energie eines Standardhauses und ist somit besonders umweltfreundlich.

Finanziere dein Traumhaus mit dem Zuhause-Darlehen von bis zu 250.000 Euro zu attraktiven Konditionen und profitiere von staatlichen Förderprogrammen. Das Zuhause-Paket bietet dir eine hochwertige Grundausstattung, die moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen umfasst - alles optimal aufeinander abgestimmt und direkt fix und fertig geliefert.

Für kreative Köpfe bietet das DIY-Ausbau-Coaching die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten. Innerhalb von drei Tagen zeigen dir Experten, wie du dein Zuhause nach deinen Vorstellungen umsetzen kannst.

Mit LivingHaus erhältst du ein durchdachtes Gesamtkonzept, das die Finanzierung, Planung und individuelle Ausgestaltung deines Traumhauses umfasst. So wird dein individuelles Zuhause zur Realität.

Merkmale

  • 645 m² Grundstück
Dein zukünftiges Zuhause bietet eine beeindruckende Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Dazu gehören moderne Böden, edle Türen und stilvolle Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind. Die hochwertige Küche wird individuell auf deinen Grundriss angepasst und punktet mit modernster Technik sowie cleveren Stauraumlösungen. Für ein angenehmes Raumklima sorgt die moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung. Zudem ist dein Haus mit bodentiefen Fenstern ausgestattet, die für viel Licht und eine offene Atmosphäre sorgen. Aluminiumgeschäumte Rollläden bieten im Sommer einen hervorragenden Hitzeschutz und sorgen im Winter für zusätzliche Wärmedämmung. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching hast du die Möglichkeit, deinen Innenausbau selbst zu gestalten - somit wird dein Fertighaus genau so, wie du es dir wünschst.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
627233 €
4.314,44 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
693.531 €1
Kaufpreis
627.233 €
Notarkosten (1,5%)
9.408 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.362 €
Provision für Käufer (3,57%)
22.392 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.136 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Isernhagen N.B.Isernhagen (30916)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Isernhagen ist ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Nähe findest du zahlreiche Schulen, darunter die Grundschule Isernhagen und die IGS Isernhagen, die von Eltern und Schülern gut bewertet werden. Für die Kleinsten stehen mehrere Kindergärten zur Verfügung, die eine liebevolle Betreuung bieten. Supermärkte wie Rewe und Edeka sind gut erreichbar und versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf benötigst.

Ärzte und Apotheken sind ebenfalls in der Nähe, sodass du und deine Familie stets gut versorgt sind. Isernhagen überzeugt zudem durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die S-Bahn-Station in der Nähe sowie die Anbindung an die Autobahn A2 ermöglichen dir eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Hannover und umliegender Städte. Für Freizeitaktivitäten bieten sich in der Umgebung zahlreiche Möglichkeiten an, wie zum Beispiel der Isernhagen Moos, ein beliebtes Naherholungsgebiet, wo du entspannte Spaziergänge oder Fahrradtouren unternehmen kannst. Der nahegelegene Stadtwald bietet weitere Freizeitmöglichkeiten für Naturliebhaber und sportlich Aktive. Isernhagen ist somit ein perfekter Ort, um dein neues Zuhause zu gestalten und die Vorzüge einer naturnahen Umgebung zu genießen.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 145,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Münchner Straße 25, 30855 Langenhagen
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Partnerschaft
Herr Marco WagenerDein Kontakt
Online-ID: 2nzyu5h
Referenznummer: 30782-1177
Living Fertighaus GmbH Marco Steve Wegener
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