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BALINT IMMOBILIEN
Mietkosten auf Anfrage

Verkaufsfläche zur Miete
Mietkosten auf Anfrage

Vielseitige Geschäftsflächen ab 60m² in bester Innenstadtlage - Zentraler geht´s nicht!

Beste Sicht, beste Lage, beste Chancen - Geschäftsflächen in begehrter Innenstadtlage von Ferlach

Mitten im Herzen von Ferlach, direkt am Hauptplatz, präsentiert sich dieses vielseitige Geschäftslokal in absoluter Toplage - ideal für Unternehmer, Dienstleister, Kanzleien, Studios, Verkaufsflächen oder kreative Geschäftsideen.

Die hervorragende Sichtbarkeit, die frequentierte Lage sowie die großzügigen Schaufensterflächen bieten beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. Ob als repräsentatives Geschäftslokal, modernes Büro, Praxis oder Dienstleistungsfläche - hier sind zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

Besonders attraktiv: Die Fläche kann je nach Bedarf flexibel angemietet werden - entweder als gesamtes Objekt oder auch nur teilweise. So lässt sich das Angebot optimal an Ihre individuellen Anforderungen anpassen.

Auf insgesamt ca. 111 m² Nutzfläche stehen Ihnen zur Verfügung:

- 2 gepflegte Geschäftslokale (je ca. 60 m²) mit großen Schaufensterflächen

- praktische Büro-, Abstell- und Lagerräume (optional)

- Küche, separate Toiletten

- ca. 25 m² Passage mit zusätzlicher Schaufensterfront

Highlights auf einen Blick:

- absolute Toplage direkt am Hauptplatz von Ferlach

- hohe Kundenfrequenz und ausgezeichnete Sichtbarkeit

- flexible Mietmöglichkeiten: gesamte Fläche oder Teilanmietung

- vielseitig nutzbar für unterschiedlichste Branchen

- gute Erreichbarkeit und zentrale Infrastruktur

- attraktive Gestaltungsmöglichkeiten für individuelle Konzepte

Ein Standort, der Eindruck macht - für Ihr Unternehmen, Ihre Kunden und Ihren Erfolg.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich Ihre Geschäftsfläche in bester Innenstadtlage.

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Ich freue mich auf Ihre Anfrage. Mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) erhalten Sie rasch alle weiteren Unterlagen.

Ihre
Monika Balint

Merkmale

  • Einbauküche, offene Küche
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
BÖDEN
- Fliesen
- Parkett
- Holzdielen

AUFSCHLIESSUNG
- Telefon- & Glasfaser

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

Bausubstanz und Energie

Heizwärmebedarf (HWB)

F

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerFernwärme, Öl

Mietkosten

Gesamtmiete
895 €
Nettokaltmiete
nicht angegeben
Provision für Mieter
3% zzgl. 20% USt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen

895

Lage

address-icon
Ferlach (9170)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Geschäftsflächen befinden sich in zentraler Lage von Ferlach, direkt in der Hauptstraße - einer der begehrtesten Adressen der Stadt. Hier profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Bäckereien, Banken, Apotheken und Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Gemeindeamt liegen nur wenige Gehminuten entfernt.

Dank der zentralen Lage ist das Objekt auch verkehrstechnisch bestens angebunden: Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, die Landeshauptstadt Klagenfurt ist mit dem Auto in etwa 20 Minuten erreichbar. Auch die slowenische Grenze liegt nicht weit entfernt - ideal für grenzüberschreitend Tätige.

Die Umgebung punktet nicht nur mit urbanem Komfort, sondern auch mit hohem Freizeitwert: Natur, Radwege, die Drau und die umliegende Bergwelt laden zum Erholen und Aktivsein ein.

Ein Standort mit hoher Lebens- und Arbeitsqualität - zentral, vielseitig und lebenswert.

INFRASTRUKTUR
- 50 m zur Adler-Apotheke
- 500 m zum Eurospar
- 800 m zum Billa, DM, Hofer, Karawanken-Apotheke
- 3,6 km zum Badeteich Strau und Badesee Reinig
- 12 km ins Bodental
- 15 km in das Zentrum der Klagenfurter Innenstadt
- 17 km zum Wörthersee
- 67 km nach Laibach / Ljubljana

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Bundesland: Kärnten, modernisiert

Weitere Services

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Über den Anbieter

Lindenhofweg 55, 9220 VELDEN AM WÖRTHER SEE
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Partnerschaft
Frau Monika Balint
Frau Monika BalintDein Kontakt
Online-ID: 26FB9BVGM5KG
Referenznummer: MB-00228
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