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Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 1.280.000 € 5 Zimmer 250 m² 823 m² Grundstück Rastatt 76437

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
1280000 €
5.120 €/m²
5 Zimmer • 250 m² • 823 m² Grundstück

Moderne Stadtvilla mit Pool in Waldrandlage

Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges Einfamilienhaus im Neubaugebiet "Am Auenwald".
Hier fühlen Sie sich zuhause wie im Urlaub.
Ein liebevoll angelegter Garten mit großem Pool und Feuerstelle lädt zum Entspannen ein.
Der Pool ist durch die Wärmepumpe vom Frühjahr bis in den Herbst nutzbar.
Im Winter lässt der Kalfire-Gaskamin sich mit einem bequemen Klick per Fernbedienung starten (inkl Funkenschlag-Flammenbild - ist nicht von einem Hozlzkamin zu unterscheiden).
Der offene Eingangsbereich, die moderne Küche mit angrenzendem Esszimmer und Wohnbereich, ein Gäste-WC, ein Arbeitszimmer, 2 große Galerien, der abgetrennte Eltern-Schlafbereich mit Bad und die 2 Kinderzimmer mit eigenem Kinderbad machen das Haus zu einem wirklichen Wohlfühlort.

Merkmale

Bezug: sofort
823 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Barrierefrei

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

1280000 €

5.120 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
2 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

1.369.600 €1

Kaufpreis

1.280.000 €

Kaufnebenkosten

89.600 €

Notarkosten (1,5%)

19.200 €

Grunderwerbsteuer (5%)

64.000 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.400 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese lichtdurchflutete Immobilie befindet sich in Waldrandlage, angrenzend an den Ötigheimer Wald in Rastatt.
Die Autobahn ist in Richtung Karlsruhe und Basel in wenigen Minuten erreichbar.
Frankreich sowie der Flughafen Baden-Airport sind nur 15 min. Fahrt entfernt.
In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Supermärkte, eine Bäckerei, einen Arzt und eine Apotheke.
Auch die Innenstadt, ein Fitnessstudio, Grün- und Parkanlagen, eine Postannahmestelle und einen Tierarzt erreichen Sie mit dem Rad in wenigen Minuten.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom

Ab sofort bezugsfertig.
Bitte keine Preisvorschläge und keine Anfragen von Maklern.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet. Stichworte Stellplatz vorhanden, Carport vorhanden, Nutzfläche: 269,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde

Partnerschaft

Privat von Christian SchmittDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 264RZ4RRARFI

Referenznummer: 434871