Zentral gelegen mit traumhaft schönem Ausblick: Ihre neue Wohnung in Kessenich!
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser zum Kauf stehenden charmanten und gepflegten 1-Zimmer-Etagenwohnung. Mit einer Wohnfläche von 47 m² bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein komfortables Leben benötigen.
Die Wohnung verfügt über: - Ein geräumiges Schlaf- & Wohnzimmer - Ein modernes, innenliegendes Badezimmer mit Oberlicht - Eine geschmackvoll eingerichtete Küche - Einen großzügigen Balkon mit beeindruckendem Blick über den Rhein bis hin zum Siebengebirge
Das großzügige Grundstück von 1.432 m² verspricht viel Platz und genug Grün direkt vor der Wohnungstüre. Die letzte Modernisierung ist 2018 erfolgt. Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann mit Parkett und neuen Fenstern eine gehobene Ausstattung vorweisen.
Hier wohnen Sie auf hochwertigen Fliesen- und Parkettböden, während das Badezimmer mit langlebigen Fliesen ausgestattet ist. Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 201 €. Die Öl-Zentralheizung gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre zu jeder Jahreszeit.
Genießen Sie die Vorzüge der zentralen Lage in Bonn und profitieren Sie von der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Diese Wohnung ist perfekt für Singles oder Paare, die eine stilvolle und komfortable Wohnlösung suchen.
Merkmale
Bezug: sofort
Kelleranteil
Balkon
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat
- 1 Zimmer - Badezimmer - Einbauküche (im Preis enthalten) - großzügiger Balkon mit traumhaftem Blick bis hin zum Siebengebirge - separates Kellerabteil - Öl-Zentralheizung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
5.276,60 €/m²
Hausgeld
201 €201 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
277.934 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
29.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kessenich, Bonn (53129)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Willkommen im charmanten Bonn-Kessenich, einem der bevorzugten Wohnviertel der Bundesstadt. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die dennoch die Nähe zu zentralen Annehmlichkeiten und eine hervorragende Infrastruktur bietet.
- Zentrale Lage: Nur wenige Gehminuten vom Rheinufer und den malerischen Parks entfernt. Genießen Sie die natürliche Schönheit und Ruhe des Rheins oder unternehmen Sie Spaziergänge durch die grünen Oasen der Umgebung.
- Am Venusberg gelegen ist das Universitätsklinikum Bonn nicht weit entfernt. Eine ausgezeichnete Adresse für die medizinische Versorgung der Bonnerinnen und Bonner.
- Ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine bequeme Erreichbarkeit der Bonner Innenstadt sowie der umliegenden Städte. Die nahegelegenen Bus- und Bahnhaltestellen ermöglichen es Ihnen, schnell und einfach zu pendeln.
- Nähe zu Bildungseinrichtungen: Bonn-Kessenich ist bekannt für seine Nähe zu renommierten Schulen, Kindergärten und Universitäten. Familien schätzen die hervorragenden Bildungsmöglichkeiten in der Nähe.
- Einkaufsmöglichkeiten: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu Boutiquen und Fachgeschäften. Genießen Sie die Vielfalt des täglichen Einkaufs direkt vor Ihrer Haustür.
- Gastronomische Vielfalt: Die Umgebung bietet eine breite Palette an Restaurants, Cafés und Bistros, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Ob deutsche Küche, internationale Spezialitäten oder gemütliche Cafés - hier wird jeder fündig.
- Kultur und Freizeit: Profitieren Sie von der Nähe zu kulturellen Einrichtungen wie Theatern, Museen und Konzerthäusern. Zudem laden Sportanlagen und Fitnessstudios zu einer aktiven Lebensweise ein.
Bonn-Kessenich vereint urbanes Leben mit einer ruhigen Wohnatmosphäre. Diese Lage schafft die perfekte Balance zwischen Stadtnähe und Entspannung, ideal für anspruchsvolle Bewohner, die das Beste beider Welten genießen möchten.
Weitere Informationen
Stichworte
Grundstücksfläche: 1.432,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2018, Distanz zum Flughafen: 30.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.2, Distanz zur Autobahn: 3.8, Distanz zum Bus: 0.4
