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Deutsche Bank Immobilien GmbH

Herr Harald Maschke

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 8025886

Feuerbach - Nähe Bosch - 3-Zi-Whg. umfassend renoviert 2011

€ 197.000

Kaufpreis

74 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

70469 Stuttgart

(Feuerbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 197.000

x-fache Miete

19,9

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Zur S-Bahn sind es zu Fuß 5 Minuten. Dasselbe gilt für die Firma Bosch. Mit dem Auto ist die A 81 in 5 Minuten erreichbar. Zum Zentrum von Stuttgart sind es mit Auto oder S-Bahn 10 Minuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken und sämtliche Schulen sind fußläufig in 5-10 Minuten erreichbar.

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

sofort

Bad mit Fenster und Wanne
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil
Anschlüsse: Kabelanschluss
Haustiere erlaubt

Wohnanlage

Baujahr: 1910
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1910

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

28.12.2016 bis 28.12.2026

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

176,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Ihre Investition in die Zukunft. 3-Zimmer-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage von Feuerbach. Die Wohnung ist vermietet.

Rücklagen ca. 250TSD € für 10 EInheiten vorhanden.

Die Wohnung verfügt über einen gefangenen Raum. Die Mieter werden den Umbau zur Wohnung ohne gefangenes Zimmer vornehmen.

Ausstattung

- exclusive Fliesen und hochwertiges Laminat
- Wohnung innen umfassend renoviert ca. 2011
- Kunststoffisolierverglasung
- Fassadensanierung aus Rücklagen in Planung
- Treppenhausanierung aus Rücklagen in Planung

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.900,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.900,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
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