Der perfekte Start ins Familienleben - EFH mit Garten & PV-Anlage in Ahrensbök
Einfamilienhaus mit Wohlfühlfaktor ohne Käuferprovision.
Modernes Massivhaus auf ca. 567 m² Grundstück, ca. 96,5 m² Wohnfläche. Erdgeschoss mit Kamin-Wohnzimmer, Terrasse & Landhausküche, Obergeschoss mit 3 Zimmern und Bad. Sonniger Garten, Carport, Photovoltaik mit Einspeisevergütung.
.Gas-Heizungsanlage: 2000 (Viessmann Vitodens 100) mit Warmwasserspeicher
.Heizungsanlage inkl. Warmwasserspeicher im isolierten Spitzboden untergebracht
.Fußbodenheizung + Handtuchheizkörper
.Photovoltaik (PV), Bj. 2017 mit 4,1 kWp
.Elektrik: 2000 mit FI-Schutzschalter, Telekom + Glasfaseranschluss
.Fenster: 2-fach verglaste Holzsprossenfenster
.Parkettboden, Laminatböden, Fliesen
.Eckbadewanne und bodengleiche Dusche
.Gäste-WC
.Kaminofen
.Carport + Holzunterstand
.Gartenhaus, Gewächshaus, Steingrill
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
317000 €317.000 €
3.283,95 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Geschätzte Gesamtkosten
343.945 €1
Kaufpreis
317.000 €
Kaufnebenkosten
26.945 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.755 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.585 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ahrensbök (23623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage von Ahrensbök, eingebettet in eine gewachsene und familienfreundliche Nachbarschaft. Der Ort verbindet ländliche Wohnqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und kurzen Wegen zu den umliegenden Städten.
Ahrensbök liegt verkehrsgünstig zwischen Lübeck und Bad Segeberg sowie in angenehmer Entfernung zu den Ostseebädern Scharbeutz, Timmendorfer Strand und Haffkrug. Die Anbindung an die Autobahnen A1 und A20 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der regionalen Zentren und macht den Standort auch für Berufspendler attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind vor Ort vorhanden und teilweise fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung.
Zahlreiche Grünflächen sowie Feld- und Waldwege prägen das Wohnumfeld und bieten Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung in der Natur. Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ausgewogene Kombination aus Ruhe, guter Erreichbarkeit und langfristig stabiler Wohnqualität.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein
