Erleben Sie See nahes Wohnen in diesem charmanten traditionellen Landhaus mit eigenem Seezugang. Eingebettet in einem ca. 3.220 m² großen Grundstück bietet die Lage schönen Bergblick nach Süden. Der eigene Zuweg führt zum Chiemsee Ufer. Über einen kleinen Graben fällt der freie Blick auf Wiesen und die Berge.
Das 1991 erbaute Anwesen bietet auf ca. 168 m² Wohnfläche 4 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Vom Wohnzimmer führen große Fenstertüren in den Garten. Die Einbauküche beinhaltet alle Geräte. Ein Gästezimmer, ein Bad/WC und die Diele ergänzen die Erdgeschossfläche. Das Haus verfügt über Zentralheizung mit Ölfeuerung sowie einen schönen Kachelofen im Wohnzimmer. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich ein Schlafzimmer mit Wannen-/Duschbad, ein Arbeitsplatz und ein großer Wohnraum. Nach Südwesten schließt ein überdachter Balkon an. Im Kellergeschoss sind die Heizung, Öltank, Vorratsraum und Kellerräume untergebracht. Für den PKW steht eine Garage und ein Carport bereit.
Die idyllische Umgebung mit wenig Nachbarbebauung garantiert Privatsphäre. Im südlichen Teil des Grundstücks befindet sich umgeben von altem Baumbestand ein attraktiver Gartenpavillon.
Merkmale
3.220 m² Grundstück
Keller
Carport, Garage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
2100000 €2.100.000 €
12.500 €/m²
Provision für Käufer
Die Käufercourtage in Höhe von 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzliche Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
2.290.470 €1
Kaufpreis
2.100.000 €
Kaufnebenkosten
190.470 €
2
Notarkosten (1,5%)
31.500 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
73.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
74.970 €
Grundbucheintrag (0,5%)
10.500 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Prien, Prien am Chiemsee (83209)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Durch einen privaten Zugang zum See haben Sie die Möglichkeit, das Ufer des Chiemsees zu erreichen. Auch der Chiemsee-Radrundweg sowie das Strand- und Erlebnisbad Prienavera bieten durch die hervorragende Lage den Eigentümern höchsten Freizeitgenuss.
Für Segelbegeisterte ist die Lage ebenfalls ideal, da der größte Hafen am Chiemsee, die Stippelwerft mit rund 400 Liegeplätzen sowie Kran- und Slipanlagen, bequem zu Fuß erreichbar ist. Der Markt Prien, als größter Ort am Chiemsee, besticht durch seine malerische Erscheinung und seinen traditionellen oberbayerischen Charme. Die hervorragende Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Cafés und Gasthöfen hebt diesen Ort besonders hervor. Die Umgebung bietet Wanderfreunden Touren aller Schwierigkeitsgrade. Wassersportler, die Aktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Tauchen oder Rudern ausüben möchten, finden hier ein wahres Paradies vor. Zudem bietet der Priener Golfplatz eine willkommene Abwechslung auf dem Green. In den Wintermonaten sind die Skigebiete Steinplatte, Kitzbühel und St. Johann in Tirol in weniger als einer Autostunde erreichbar. Vom Bahnhof Prien sowie über den Autobahnanschluss A8 gelangen Sie in etwa 50 Minuten nach München und in rund 35 Minuten nach Salzburg.
