Einzigartig! Moderne Büroetage mit hochwertiger Ausstattung, Sonnenterrasse und Kreativbereichen
Sie sind auf der Suche nach einem modernen Büro, das effizientes Arbeiten, flexible Raumgestaltung und hochwertige Ausstattung vereint? Dann könnte diese Büroetage genau das Richtige für Sie sein!
Das im Jahr 2020 errichtete Bürohaus überzeugt durch seine zeitlose Architektur und ein nachhaltiges Energiekonzept nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard.
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss des Gebäudes, ist vollständig barrierefrei und bequem über einen Aufzug erreichbar. Die Gewerbefläche bietet Unternehmen unterschiedlichster Branchen ein professionelles, repräsentatives und zugleich angenehmes Arbeitsumfeld - dies werden Sie bei einer Besichtigung vor Ort sofort erkennen. Die Fläche ist aktuell bis zum 01.10.2026 vermietet und steht danach frei zur Verfügung, sodass Sie sowohl eine attraktive Kapitalanlage als auch eine zukunftsorientierte Eigennutzung in Betracht ziehen können.
Diese attraktive Büroetage im ersten Obergeschoss besticht durch ein durchdachtes Raumkonzept, das Funktionalität, Design und Wohlbefinden harmonisch miteinander verbindet.
Herzstück der Etage ist der großzügige Empfangsbereich mit Sitzlounge und direktem Zugang zum Nordbalkon - ein einladendes Entree, das Besucher freundlich empfängt und Raum für informelle Gespräche bietet.
Zentral gelegen befindet sich der offene Aufenthaltsbereich mit moderner Küchenzeile, der zum Austausch und zu gemeinsamer Pausengestaltung einlädt. Von hier aus führt der Weg direkt auf die großzügige, südlich ausgerichtete Sonnenterrasse - der ideale Ort für kurze Erholungspausen, kreative Meetings im Freien oder entspannte After-Work-Momente.
An den Gemeinschaftsbereich schließen sich helle Büro- und Besprechungsräume an, die unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten bieten - von offenen Teamarbeitsplätzen über separate Einzelbüros bis hin zu einem lichtdurchfluteten Besprechungsraum mit ruhiger Atmosphäre.
Ein großzügiger Schulungsraum rundet das Raumangebot perfekt ab und bietet optimale Voraussetzungen für Seminare, Workshops oder Präsentationen. Hier lassen sich Wissenstransfer und kreativer Austausch in angenehme Ambiente verbinden.
Praktische Nebenräume - darunter ein privater Bereich, Damen- und Herren-Toiletten sowie ein Raum für Putzutensilien - ergänzen die Etage funktional und sinnvoll.
Lassen Sie sich von den großzügigen Fensterflächen begeistern, die die Räume mit natürlichem Licht durchfluten und für eine helle, freundliche Arbeitsatmosphäre sorgen. Sie unterstreichen das offene Raumgefühl der gesamten Etage und schaffen ein Umfeld, in dem sich Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen wohlfühlen.
Im Erdgeschoss stehen insgesamt 14 Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung - ein zusätzlicher Komfort, der den Arbeitsalltag spürbar erleichtert. Dazu gehören 3 Außenstellplätze (je 15.000 €), 7 überdachte Außenstellplätze (je 20.000 €) sowie 4 Tiefgaragenstellplätze (je 30.000 €). Die Stellplätze im Wert von 305.000 € können mit der Büroetage (1.629.000 €) zum Gesamtkaufpreis in Höhe von 1.934.000 € erworben werden.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Möchten Sie weitere Vorzüge dieses modernen Bürohauses kennenlernen?
Sehr gerne stehen wir Ihnen für die Vereinbarung eines Beratungs- oder Besichtigungstermins vor Ort zur Verfügung - wir freuen uns auf Sie!
