Wochenend-Bungalow am See! Renoviert, möbliert, großes Grundstück & naturnahe Lage genießen
Das von uns angebotene Wochenendhaus befindet sich auf dem beliebten Campingplatz Margaretenhöhe, in idyllischer Lage von Pönitz am See. Bei der Immobilie handelt es sich um einen gepflegten Bungalow mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² inkl. des Wintergartens, gelegen auf einem großzügigen Pachtgrundstück von etwa 617 m².
Das Grundstück ist sowohl über eine Pforte, als auch über einen rückwärtigen Zugang erreichbar. Hier befinden sich zudem praktische Pkw-Stellplätze.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den einladenden Wintergarten, der aktuell als Essbereich genutzt wird. Dieser bietet den idealen Rahmen für entspannte Frühstücke oder gesellige Abende und eröffnet zugleich einen schönen Blick in den Garten.
Vom Wintergarten aus betreten Sie den Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft mit TV-Bereich bietet. Besonders hervorzuheben ist der neuwertige Kaminofen, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Direkt angrenzend befindet sich auf der linken Seite die moderne, kompakt gestaltete Küche. Auch hier genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Auf der rechten Seite des Wohnbereichs liegt das Duschbad. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichbar ist das Schlafzimmer, welches mit einem 140 cm breiten Bett sowie einer geräumigen Kommode ausgestattet ist.
Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC sowie ein weiteres Zimmer, das aktuell als Ankleide genutzt wird. Es kann alternativ auch als Gästezimmer dienen.
Der Außenbereich überzeugt mit mehreren Schuppen, die sich ideal zur Lagerung von Gartengeräten eignen. Zudem befindet sich rückwärtig am Haus eine kleine Werkstatt mit separatem Zugang.
Eine Terrasse am Wintergarten lädt zum Verweilen ein. Darüber hinaus bietet der liebevoll angelegte Garten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung.
Insgesamt präsentiert sich dieses Wochenendhaus als charmantes Refugium für alle, die Ruhe, Natur und eine entspannte Auszeit am See schätzen.
Merkmale
Bezug: ab Sofort
617 m² Grundstück
als Ferienimmobilie geeignet
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kabelanschluss
Wintergarten / Essbereich .Großzügig & lichtdurchflutet .Boden-Platten mit Kunststoff-Belag sowie Teppich .Esstisch und Sitzmöglichkeiten .Blick in den Garten und den angrenzenden Wald
Wohnbereich .Großzügiger Wohnraum mit guter Stellfläche .Laminatboden .Kaminofen .Platz für große Wohnlandschaft und TV-Bereich .Einbauschrank für alltägliche Gegenstände
Küche .Moderne Einbauküche (ca. 3,5 Jahre alt) .PVC-Boden .Funktionale Ausstattung mit ausreichend Stauraum .kleiner Essplatz
Duschbad / Gäste-WC .Tageslicht .Bodentiefe, großzügige Dusche .Waschbecken mit Spiegelschrank / Unterschrank .Waschmaschinenanschluss .Praktische Ablageflächen und moderne Ausstattung .weiße Wand- und Bodenfliesen .Stand-WC
Fenster & Sonnenschutz .Teilweise erneuerte Fenster .Innenliegende (Lamellen-) Jalousien und Rollos an mehreren Fenstern .Zusätzlicher Sicht- und Sonnenschutz durch Rollläden
Außenbereich & Nebenflächen .Großzügiges, gepflegtes Pachtgrundstück .Liebevoll angelegter Garten mit befestigten Wegen .Hollywoodschaukel .Terrasse am Wintergarten sowie zusätzlicher Sitzbereich im hinteren Grundstück .Markise zur Beschattung der Terrasse .Stellplätze für Fahrzeuge .Mehrere Schuppen für Gartengeräte, Holzlagerung und zusätzlichen Stauraum .Separate kleine Werkstatt am Haus, von außen zugänglich
Zusätzliche Ausstattung / Inventar .Diverse Gartengeräte und Werkzeuge .Grill sowie Gasofen für den Außenbereich .Rasenmäher, Hochdruckreiniger und weitere Geräte .SAT-Anlage vorhanden .Außenbeleuchtung und Bewegungsmelder .Werkbank und zusätzliche Lagermöglichkeiten
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
119000 €119.000 €
2.245,28 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
133.363 €1
Kaufpreis
119.000 €
Kaufnebenkosten
14.363 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
7.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.248 €
Grundbucheintrag (0,5%)
595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gleschendorf, Scharbeutz / Pönitz am See (23684)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage inmitten der beliebten Holsteinischen Schweiz aus und bietet ideale Voraussetzungen für Erholungssuchende und Naturliebhaber. Eingebettet zwischen Wäldern, Wiesen und Seen genießen Sie hier eine angenehme Auszeit vom Alltag mit hohem Freizeit- und Erholungswert.
Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Wasser: Der See ist fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Stand-up-Paddling, Angeln oder entspannten Spaziergängen am Ufer ein. Auch Sonnenbaden oder ein gemütliches Picknick am Wasser lassen sich hier hervorragend genießen.
Die umliegenden Wälder und Radwege bieten zahlreiche Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge, Fahrradtouren oder Joggingrunden in idyllischer Landschaft. Die Region ist bekannt für ihre abwechslungsreiche Natur mit sanften Hügeln, klaren Seen und weitläufigen Grünflächen.
Trotz der ruhigen Lage ist eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gegeben. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Ostseeküste mit ihren beliebten Badeorten ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zusätzliche Ausflugsziele.
Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus Ruhe, Natur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten - ideal für ein entspanntes Wochenenddomizil oder eine Auszeit vom städtischen Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeines & Modernisierungen .Bungalow bereits umfassend renoviert .Teilweise erneuerte Fenster und Türen .Decken in mehreren Räumen modernisiert und mit integrierten Spots ausgestattet .Infrarotheizungen (ca. 1 Jahr alt) .Kaminofen (ca. 1,5 Jahre alt, voll funktionsfähig)
Gesamtzustand .Gepflegtes und laufend instand gehaltenes Anwesen .Sofort nutzbar als Wochenenddomizil .Ideale Kombination aus Komfort, Funktionalität und naturnahem Wohnen
Das Objekt wird überwiegend möbliert verkauft; ausgenommen sind die Einrichtungsgegenstände im Wohnbereich
Die jährliche Pacht beträgt 4.672,50 € und ist für das laufende Jahr bereits vollständig entrichtet
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage per E-Mail oder telefonisch
Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Weitere Angebote und Informationen erhalten Sie zudem unter www.schulze-immobilien.de, telefonisch unter 04562 226660 oder info@schulze-immobilen.de
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen
