Lichtdurchflutetes modernes Büro, Studio oder Ladengeschäft!
Diese tolle ca. 121m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss des ca. 1955 massiv errichteten Gebäudes. Lediglich eine kleine Stufe trennt Sie von Ihrem neuen Büro oder Ladengeschäft. Eine große Fensterfront sorgt für viel Licht in der Einheit und eine optimale Präsentation Ihrer Dienstleistungen oder Produkte. Für die dunklere Jahreszeit sind moderne und optisch ansprechende Deckenspots verbaut. Die Fenster sind doppeltverglast und aus Kunststoff oder Holz. Geheizt wird mittels einer zentralen Gasheizungsanlage. Insgesamt finden Sie in der Einheit drei gut geschnittene Räume, welche sich sowohl als Büros oder auch als Behandlungsräume für beispielsweise ein Kosmetik- oder Nagelstudio eignen. Doch auch als Showroom überzeugt die Fläche. Eine kleine Teeküche steht für die optimale Pausenversorgung Ihrer Mitarbeiter bereit und auch ein gepflegtes WC ist vorhanden. Dank insgesamt drei Eingängen, stehen auch hier individuelle Möglichkeiten für verschiedene Zugangsmöglichkeiten für Kunden und Mitarbeiter zur Verfügung. Schauen Sie sich dieses tolle Objekt unbedingt an und verlieben Sie sich sofort!
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1955
Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Warmmiete
2.621 €
Nettomiete
1.999 €
Nebenkosten
622 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Kaution
5997 €5.997 €
Lage
Weißensee, Berlin (13088)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche im Bezirk Pankow, Ortsteil Weißensee befindet sich in einer gut frequentierten Geschäftsstraße mit gewachsenem Umfeld und solider Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Die Tramhaltestelle Berliner Allee/Indira-Gandhi-Straße ist fußläufig erreichbar und wird von mehreren Linien (u.a. M4, M13, M12) bedient, die eine schnelle Verbindung in Richtung Alexanderplatz ermöglichen. Ergänzend dazu befindet sich die S-Bahn-Station Greifswalder Straße in rund 1,4 Kilometern Entfernung und bietet Anschluss an den Berliner Ring (S41/S42) sowie weitere wichtige Verbindungen. Buslinien verkehren ebenfalls entlang der Berliner Allee und sorgen für eine gute Anbindung des Stadtteils. Die Nahversorgung ist durch mehrere Supermärkte im direkten Umfeld gesichert. Die fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten gewährleisten eine komfortable Versorgung für Kunden, Mitarbeiter und Anwohner. Auch gastronomisch bietet die Umgebung ein vielseitiges Angebot. Entlang der Berliner Allee und in den angrenzenden Straßen finden sich zahlreiche Restaurants unterschiedlicher Ausrichtungen. In einem Umkreis von etwa 100 bis 400 Metern stehen diverse Lokale zur Verfügung, ergänzt durch mehrere Cafés, Bäckereien und Imbisse, die sich bereits in unmittelbarer Nähe befinden und sich ideal für Pausen oder informelle Geschäftstermine eignen. Insgesamt überzeugt der Standort durch seine gute Sichtbarkeit an einer etablierten Hauptverkehrsachse, die sehr gute ÖPNV-Anbindung sowie die Nähe zu vielfältigen Einkaufs- und Gastronomieangeboten, was ihn für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen attraktiv macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass eine jährliche Steigerung der Kaltmiete in Höhe von 3% vereinbart wird.
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Stichworte
Gesamtfläche: 121,03 m², Ladenfläche: 121,03 m²
