WG-Zimmer zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet

289000 €289.000 €

3.613 €/m²

3 Zimmer  •  80 m²

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Königsbrunn (86343)

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Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss im mittleren Gebäudekomplex einer kleinen, gepflegten Wohnanlage und bietet einer 3-köpfigen Familie, oder einem Paar ein angenehmes Zuhause. In dieser Lage können Sie die Sonne auf Ihrem Balkon mit Ausrichtung Süd etwas länger genießen als die darunter liegenden Wohnungen. Großgewachsene Bäume spenden angenehmen Schatten und schützen die Wohnung vor Überhitzung. Im Dach befinden sich Gemeinschaftsräume zur Unterstellung, bzw. Wäsche trocknen.

Treten Sie ein in eine großzügige Diele. Mit knapp zehn Quadratmeter bietet der Flur eine durchdachte Schnittstelle zu allen Räumen. Er bietet viele Stell- und Staumöglichkeiten, ohne dass dies zu Lasten der restlichen Räume geht. Hier kommen Sie nach Hause und fühlen sich nicht gleich beengt wie in manch anderen Fluren.

Die moderne, gepflegte Küche bietet ausreichend Platz für eine geräumige Küchenzeile. Die abgebildete Einbauküche mit Markenelektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.
Das innenliegende Bad wurde vor wenigen Jahren vollständig neu gestaltet und ist ausgestattet mit einer Badewanne, WC, Waschbecken und einem Handtuchheizkörper. Die gewählten Farbtöne ergeben ein zeitloses und auch sehr elegantes Design. Dies ist eine direkte Einladung zu einem entspannenden Wellnesstag. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich ebenfalls im Bad.
Das Gäste-WC wurde ebenfalls zum gleichen Zeitpunkt komplett erneuert.

Das geräumige Wohnzimmer bietet sehr viel Wohnqualität und Freiraum.
Die neuen, bodentiefen Kunststofffenster erstrecken sich über die ganze Breite des Süd-Balkons, öffnen den Raum und spenden sehr viel Sonnenlicht. Die durchdachte Aufteilung bietet ausreichend Stellfläche für eine schöne Wohnlandschaft, für diverse Möbel mit Staumöglichkeiten sowie für eine Esstischgruppe. Lassen Sie Ihrer Phantasie freien Lauf. Der Echtholzparkett rundet das Wohlfühlambiente ab.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Ausrichtung Süd. Diese ist ausgestattet mit einer Markise über die ganze Breite. Zum Schutz vor Wind und Wetter wurden an den Seiten Schutzgläser angebracht. Die angenehme Größe des Balkons bietet viel Raum für schöne Sitz- und Freizeitmöbel. Hier können Sie entspannt die Seele baumeln lassen.
Im Ober-/Dachgeschoss können Sie die Sonne auf Ihrem Balkon mit Ausrichtung Süd etwas länger genießen als die darunterliegenden Wohnungen.

Zur Wohnung gehören zwei weitere Wohn- und Schlafräume mit 12 m² und 18 m² Wohnfläche. Diese lassen sich idealerweise als Elternschlafzimmer, Kinder,-Gästezimmer oder als Büro nutzen.

Des Weiteren gehört zur Wohnung ein separates Keller-Abteil.

Details/Zusammenfassung - Gepflegte Wohnanlage mit sechs Parteien pro Haus/Aufgang
- 3-Zimmer Eigentumswohnung zum Kauf
- 2.Etage / KEIN Aufzug
- 80 m² Wohnfläche
- Balkon in SÜD Ausrichtung
- Moderne Einbauküche (Im Kaufpreis enthalten)
- NEU Bad mit Wanne-/Duschkombination, WC, Handtuchheizkörper, Waschmaschinenanschluss
- NEU Gäste-WC
- Bodentiefe Fenster-/Balkontüren im WoZi 2018 erneuert
- Großes Kellerabteil mit Licht/Strom und Fenster
- Gastherme 2018 erneuert (Endenergieverbrauch 113,6 kWh)

In direkter Nachbarschaft befindet sich ein Garagen-Park, in dem immer wieder Einzelgaragen zur Miete/Kauf angeboten werden.

Besichtigungstermine Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Immobilie mit einem durchdachten Grundriss und vielen weiteren Highlights.

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