Mehrfamilienhaus zum Kauf 307.900 € 8 Zimmer 213 m² 1.131 m² Grundstück Breitenwisch Himmelpforten 21709

Mehrfamilienhaus zum Kauf
307900 €
1.446 €/m²
8 Zimmer • 213 m² • 1.131 m² Grundstück

Preisreduzierung !! Zwei Häuser auf einem Grundstück in Himmelpforten (Ortsteil Breitenwisch)

Hier finden Sie die passenden Immobilien für Ihr Mehrgenerationenprojekt in einem kleinen Ortsteil von Himmelpforten. Auf dem Grunfstück befinden sich zwei Häuser.

Das Einfamilienhaus befindet sich in Breitenwisch, in der charmanten Gemeinde Himmelpforten, eingebettet in die idyllische Landschaft Niedersachsens. Himmelpforten ist bekannt für das Christkinddorf und seine malerische Umgebung und seine familienfreundliche Atmosphäre. In der Nähe finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Rad- und Wanderwege sowie Erholungsgebiete, die zu entspannten Ausflügen in die Natur einladen.

Himmelpforten bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof Himmelpforten liegt an der Strecke Hamburg-Cuxhaven und sorgt für eine schnelle Verbindung in beide Städte. Pendler erreichen Hamburg mit der Regionalbahn in ca. 60 Minuten. Die Autobahn A26 ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten zu erreichen und verbindet Sie optimal mit den umliegenden Regionen.

Die Gemeinde selbst bietet zudem eine solide Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke und diversen Einkaufsmöglichkeiten.

Merkmale

Bezug: sofort
1.131 m² Grundstück
Einbauküche
8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten

Grundrisse

1 / 3

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1961
Zustand der Immobilieteilsaniert

Preisdetails

Kaufpreis

307900 €

1.445,54 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt
Die Provision für den Käufer in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die QUINZZ. GmbH zu zahlen.

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

340.446 €1

Kaufpreis

307.900 €

Kaufnebenkosten

32.546 €

Notarkosten (1,5%)

4.619 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.395 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.992 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.540 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Breitenwisch, Himmelpforten (21709)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges Gebäude 1:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 14.01.2025 Energiebedarf: 230,7 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Baujahr: 1961 Gültig bis: 14.01.2035 Wesentliche Energieträger: Gas

Gebäude 2:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis vom 08.01.2025 Energiebedarf: 170,8 kWh(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Baujahr 1987 Gültig bis: 08.01.2035 Wesentliche Energieträger: Gas Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen