Diese gut vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Wohnanlage mit insgesamt 18 Wohneinheiten in zentraler Lage von Oppenau.
Das Gebäude aus dem Baujahr 1953 wurde fortlaufend renoviert, so wurden im Jahr 2007 Balkone angebracht und die Dachboden- und Kellerdecken gedämmt. Zusätzlich wurde in allen Zimmern, außer dem Wohnzimmer, ein Trockenestrichboden eingebracht.
Die Wohnfläche von ca. 52 m² verteilt sich auf ein Schlaf- und Wohnzimmer, eine geräumige Küche mit Platz für einen Essbereich, das Bad und den Flur. Der gemütliche Balkon befindet sich an der Hausrückseite. Zu erwähnen ist, dass sich im Badezimmer keine Dusche und keine Badewanne befindet, der Anschluss jedoch vorhanden ist.
Ein Kellerraum im Untergeschoss vervollständigt das Immobilienangebot. Stellplätz sind auf dem Grundstück, sowie an der Straße vorhanden.
Fernwärme Heizwerk, erneuerbarer Brennstoff, Energieverbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 100 kWh/(m²a), Energieeffizienzklasse D. Hausgeld p. M. € 205 Die Eigentumswohnung ist derzeit vermietet.
Merkmale
vermietet
Balkon an der Hausrückseite
eigener Kellerraum
Bodenbeläge Fliesen und PVC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1953
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
1.634,62 €/m²
Hausgeld
205 €205 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt. Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß § 13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Geschätzte Gesamtkosten
93.984 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
8.984 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.275 €
Grunderwerbsteuer (5%)
4.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.034 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Oppenau (77728)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Oppenau ist eine Stadt im Renchtal, gelegen am Rande des Nationalparks Schwarzwald. Die Gemarkung wird von größeren Schwarzwaldbergen begrenzt, insbesondere der Moos, dem Braunberg, dem Schliffkopf und dem Kniebis.
Auf Grund seiner Lage ist dieser Luftkurort vor allem landwirtschaftlich geprägt, insbesondere die Forstwirtschaft und die Spirituosenherstellung haben eine große Bedeutung. Daneben existieren unter anderem Unternehmen des Fahrzeugbaus, der chemischen Industrie sowie des Maschinenbaus.
Vor Ort findet man alles für den täglichen Bedarf in mehreren Supermärkten, verschiedenen Einzelhandels- und Bekleidungsgeschäfte. Die ärztliche Versorgung ist mit Allgemeinärzten und Zahnärzten sowie einer Apotheke ebenfalls sichergestellt. Auch der Tourismus ist ein wichtiger Wirtschaftsfaktor.
Hier finden Sie als Wanderer und Mountainbiker leichte und anspruchsvolle Wege. Belohnt werden Sie mit fantastischen Aussichten von den Schwarzwaldbergen über die Rheinebene bis ins benachbarte Elsass. Die Klosterruine Allerheiligen mit den beeindruckenden Wasserfällen zeugt von Oppenaus lebendiger Geschichte. Darüber hinaus gilt Oppenau als Mekka für Gleitschirmflieger. Das beheizte Freizeitbad lädt von Mai bis September mit vielen Attraktionen für Jung und Alt zum Verweilen ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Makler-Courtage beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen MwSt. von zur Zeit 19 %. Sie wird fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Beim Erwerb dieser Immobilie durch einen Verbraucher gemäß §13 BGB kann der Provisionssatz entsprechend der gesetzlichen Regelung nach unten abweichen (siehe Maklervertrag).
Bei den Objektangaben handelt es sich um Fremddaten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Kunden gem. § 312d BGB i.V.m. Art. 246a §1 EGBGB bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen sind über den Link VERBRAUCHERINFORMATIONEN auf der Homepage abrufbar.
Verbraucherinformationen - https://www.sparkasse-offenburg.de/content/dam/myif/spk-offenburg-ortenau/work/dokumente/pdf/vertragsbedingungen/verbraucherinfo-maklervertrag.pdf
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2007, Zustand nach Vereinbarung
