Diese Stadtvilla überzeugt mit einem durchdachten Raumkonzept und viel Stauraum auf beiden Ebenen. Die direkt an die Küche angebundene Speisekammer sorgt für kurze Wege und zusätzliche Ordnung. Die platzsparende Wendeltreppe fügt sich dezent in den Grundriss ein und benötigt nur wenig Fläche. Ein architektonisches Highlight ist die konsequente Trennung von Gäste WC und Gäste Bad, die beide komfortabel vom Gästezimmer aus erreichbar sind. Auch im Obergeschoss setzt sich die klare Aufteilung der Lebensbereiche fort. Zwei separate Bäder schaffen maximale Flexibilität im Alltag. Das Elternbad ist exklusiv vom Elternschlafzimmer zugänglich und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Ein Wohnkonzept, das Komfort, Struktur und Alltagstauglichkeit optimal miteinander verbindet.
Merkmale
522 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Modernes Ausstattungsniveau mit klar definiertem Qualitätsversprechen. Bereits im Grundpreis erhalten Ihre Interessenten ein überzeugendes Gesamtpaket mit hoher Wertigkeit und Zukunftssicherheit. - Bodenplatte inklusive Wärmepumpe und Fußbodenheizung - Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminium Rollläden - Spürbar mehr Raumgefühl durch 2,75 m Deckenhöhe und großzügige Fensterflächen - Energieeffizienzstandard KfW 55 optional aufrüstbar auf KfW 40 Plus - Vorbereitung für eine Photovoltaikanlage - Hochwertige Echtholztreppe aus deutscher Markenfertigung - TÜV geprüftes wohngesundes Raumklima - 15 Monate Festpreisgarantie für maximale Planungssicherheit
Das Haus wird als Ausbauhaus geliefert und enthält zwei umfangreiche Materialpakete. Auf Wunsch ist auch eine schlüsselfertige Übergabe möglich. Hierfür erstellen wir gerne ein individuell abgestimmtes Angebot. Enthaltene Materialpakete - Paket 1: Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsystem, Elektroinstallation und kompletter Trockenbau - Paket 2: Sanitärprodukte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
578159 €578.159 €
2.317,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Bei einzelnen Grundstücken kann eine Maklercourtage anfallen. Diese ist abhängig vom jeweiligen Anbieter und nicht Bestandteil des Hauspreises.
Geschätzte Gesamtkosten
624.412 €1
Kaufpreis
578.159 €
Kaufnebenkosten
46.253 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.672 €
Grunderwerbsteuer (6%)
34.690 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.891 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hesseldorf, Wächtersbach (63607)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Projektierung auf einem realen beziehungsweise vorhandenen Grundstück - Individuelle Anpassung des Projekts an Ihr bestehendes oder geplantes Grundstück - Grundstücksdetails im persönlichen Beratungsgespräch - Unterstützung bei der Grundstückssuche oder Umsetzung auf eigenem Grundstück
Weitere Informationen
Sonstiges
Ihre Mehrwerte auf einen Blick - Langjährige Erfahrung im Fertighausbau - Deutsche Markenqualität - Energieoptimierte Bauweise - Hochwertige und langlebige Materialien - Individuelle Hausplanung nach Ihren Vorstellungen - Kurze Bauzeiten mit klar strukturierten Abläufen - Persönliche und verlässliche Beratung - Transparente Festpreisgarantie
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
