Moderne und attraktive Eigentumswohnung im charmanten Köln-Urbach - Ein tolles Investitionsobjekt
Willkommen in Ihrem rentablen Investitionsobjekt in der charmanten Vorstadt Kölns - Urbach. Diese gepflegte Etagenwohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder Investitionsobjekt. Die im Jahr 1993 erbaute und voll unterkellerte Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 59 m².
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines zweistöckigen Gebäudes und zeichnet sich durch helle, freundliche Räume aus. Mit insgesamt zwei Zimmern, darunter ein gemütliches Schlafzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer, bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und rundet das Angebot ab.
Besonders hervorzuheben ist der wohnungseigene Balkon, der genug Raum bietet, um in der warmen Jahreszeit die Sonne zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Hier können Sie entspannen oder Ihren Gästen einen Rückzugsort anbieten.
Diese Immobilie ist ab sofort zum Kauf verfügbar und bietet sowohl langfristigen Werterhalt als auch attraktive Renditemöglichkeiten. Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, in eine der begehrten Wohngegenden Kölns zu investieren. Entdecken Sie den perfekten Mix aus urbanem Lebensstil und idyllischer Wohlfühlatmosphäre und sichern Sie sich dieses attraktive Objekt.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
2. Geschoss
Keller
Balkon
Tiefgarage
Diese attraktive Immobilie besticht durch einen einladenden Balkon, der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen ein Stellplatz in der sicheren Tiefgarage zur Verfügung, der für 20.000 Euro mit erworben wird. Ein Kellerabteil, welches zusätzlichen Stauraum und Flexibilität für Ihre Bedürfnisse bietet gehört ebenfalls zur Wohnung. Eine effiziente Gasheizung sorgt das ganze Jahr über für behagliche Wärme und ein angenehmes Wohnklima.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
199000 €199.000 €
3.372,88 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
223.019 €1
Kaufpreis
199.000 €
Kaufnebenkosten
24.019 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.985 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
12.935 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.104 €
Grundbucheintrag (0,5%)
995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Urbach, Köln / Urbach (51145)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in einem der charmantesten Viertel von Köln, im Stadtteil Urbach. Diese ruhige und dennoch zentral gelegene Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und eine exzellente Anbindung an die Kölner Innenstadt aus. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die zu ausgedehnten Shoppingtouren und gemütlichen Treffen einladen.
Der Stadtteil Urbach bietet seinen Bewohnern ein harmonisches Wohnumfeld mit vielen Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Ob ausgedehnte Spaziergänge in den nahegelegenen Parks oder sportliche Aktivitäten - hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten. Zudem ist Urbach gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, was Ihnen kurze Wege innerhalb der Stadt und darüber hinaus ermöglicht. Hervorragende Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was den Standort besonders für Familien attraktiv macht.
Genießen Sie die Vorzüge eines urbanen Lebensstils, ohne auf die Ruhe einer beschaulichen Wohngegend verzichten zu müssen. Urbach, als Teil der lebendigen Stadt Köln, verspricht eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur für alle Lebenslagen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse für diese Immobilie geweckt? Wenn ja, dann kontaktieren Sie uns. Bei Interesse bitten wir um Ihre Interessensbekundung über das Immoscout-Feld "Kontakt zum Anbieter". Sobald uns Ihre vollständigen Kontaktdaten vorliegen, schicken wir Ihnen gerne die weiterführenden Objekt-Unterlagen der Liegenschaft zu. *********************************** Konditionen: Alle hier bekanntgegebenen Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers. Alle Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben ist jedoch ausgeschlossen. *********************************** Für unsere Kunden suchen wir zudem stets - Ein-und Mehrfamilienhäuser in allen Größen - Wohn- und Geschäftshäuser - Baugrundstücke *********************************** email: info@immowerk21.de www.immowerk21.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
