Wohnung zum Kauf

155000 €155.000 €

2.500 €/m²

3 Zimmer  •  62 m²  •  5. Geschoss

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Neu-Isenburg (63263)

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Diese sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung bietet Ihnen auf ca. 62 m² Wohnfläche ein komfortables und angenehmes Wohnerlebnis in zentraler, aber dennoch ruhiger Lage unweit des beliebten Isenburg-Zentrums. Die Wohnung befindet sich im fünften Obergeschoss einer in 1999 fertiggestellten Wohnanlage und präsentiert sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand. Ein modernes Wohnumfeld, eine ausgewogene Raumaufteilung sowie zahlreiche Annehmlichkeiten machen dieses Angebot besonders interessant. Betreten werden die Räumlichkeiten über das gemeinschaftliche Treppenhaus oder bequem per Aufzug, wodurch sich die Wohnung auch für Senioren oder Personen mit Mobilitätseinschränkung besonders eignet. Die offene Küche überzeugt mit einem praktischen Tresen und ermöglicht eine angenehme Verbindung zwischen Kochen und Wohnen. Die Küche ist zum Wohnbereich hin offen gestaltet, was für eine einladende Atmosphäre sorgt. Der Wohnbereich besticht zudem durch einen Holz-Mosaikparkettboden, welcher eine warme und wohnliche Note verleiht.Für entspannte Stunden im Freien steht Ihnen der Balkon zur Verfügung, der sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus zugänglich ist und sich als idealer Platz für einen kleinen Rückzugsort anbietet.Zur Verfügung stehen Ihnen insgesamt drei Zimmer: zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie das großzügige Wohnzimmer. In den Schlaf- und Kinderzimmern wurde vor einiger Zeit ein neuer Bodenbelag verlegt, sodass sich diese Räumlichkeiten in modernisiertem Zustand präsentieren. Zwei Badezimmer stellen einen hohen Wohnkomfort sicher: Das eine Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, das zweite Bad verfügt über eine Dusche. Beide Badezimmer sowie die Küche sind mit pflegeleichten Fliesen versehen.Die wohnfreundliche Ausstattung umfasst eine Zentralheizung, die für angenehme Temperaturen in der gesamten Wohnung sorgt. Die Ausstattungsqualität ist als normal zu bezeichnen und entspricht den Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.Die gesamte Wohnanlage ist äußerst gepflegt und vermittelt einen positiven ersten Eindruck. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Ruhe und guter Erreichbarkeit geprägt, gleichzeitig profitieren Sie von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und öffentlichen Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe zum Isenburg-Zentrum.Erleben Sie eine sehr gepflegte 3-Zimmerwohnung, die gleichermaßen durch ihre zentrumsnahe, aber ruhige Lage, den durchdachten Grundriss sowie die praktische Ausstattung überzeugt. Die Wohnung ist für eine Nettokaltmiete in Höhe von 850,- € vermietet. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Wohnung zusätzlich im Sondereigentum zugeordnet und zusätzlich für monatlich 70,- € separat vermietet. Die Wohnung wird im Rahmen des bestehenden Erbbaupachtvertrages verkauft. Dieser läuft noch weitere 172 Jahre bis 2198.
Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

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