Einfamilienhaus zum Kauf 155.000 € 6 Zimmer 200 m² 1.633 m² Grundstück Timmenrode 06502

Einfamilienhaus zum Kauf
155000 €
775 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 1.633 m² Grundstück

Großes, gepflegtes Haus mit 6 Zimmern, Nebengebäude, Garten + Garage.

Zum Verkauf steht hier in Timmenrode ein großes Einfamilienhaus mit 200m² Wohnfläche und insgesamt 6 Zimmern. Das Haus könnte auch als Zweifamilienhaus genutzt werden, mit jeweils eine 3-Raum-Wohnung im Erd- und Obergeschoss. Hierfür müsste im Obergeschoss das Bad noch mit eine Dusche ausgestattet werden bzw. ein größeres Bad eingebaut werden. Zum Haus gehört ein Nebengebäude mit Platz für Werkstatt und Abstellfläche, ein Innenhof zum Sitzen und eine Garage. Im Preis enthalten ist außerdem noch ein ca. 1.200m² großes, verwildertes Gartengrundstück, ca. 700m vom Haus entfernt. Freuen Sie sich auf eine Besichtigung. Gern vereinbaren wir einen Termin mit Ihnen.

Merkmale

1.633 m² Grundstück
2 Stellplätze: 2 Garagen

- zum Haus selbst gehört ein kleines Grundstück mit knapp 400m²
- der Innenhof bietet Platz für eine Sitzgelegenheit und ein Beet
- im Preis enthalten: ein weiteres, 700m entferntes Gartengrundstück/Streuobstwiese mit ca. 1.240m² Fläche

Weitere Ausstattung:
- 2 Garagen
- getrennte Heizungen für die Wohnungen im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss
- 2 Einbauküchen inkl. Elektrogeräten
- Vollkeller
- Nebengebäude mit Werkstatt + Lagerboden
- Elektrik weitestgehend in den 90ern modernisiert (Kupferkabel 3-adrig mit FI)
- Erneuerung des Dachs inkl. Dämmung 1995

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1913
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

155000 €

775 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

170.500 €1

Kaufpreis

155.000 €

Kaufnebenkosten

15.500 €

Notarkosten (1,5%)

2.325 €

Grunderwerbsteuer (5%)

7.750 €

Provision für Käufer (3%)

4.650 €

Grundbucheintrag (0,5%)

775 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Timmenrode (06502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57% inkl. MwSt.
Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. (= 3,57 %), verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Sonstiges Sie möchten Ihr Haus auch verkaufen bzw. haben ein ähnliches Objekt anzubieten?

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Über den Anbieter

Ella Henke Immobilien GmbHMaklerbüro

Humboldtstraße 6, 38106 Braunschweig

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2msj35g

Referenznummer: 225324

Ella Henke Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

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