In attraktiver Lage präsentiert sich diese vielseitig nutzbare Büroimmobilie mit modernen Flächen über mehrere Etagen. Die hier angebotenen Einheiten bieten je nach Bedarf Größen von ca. 170 m² bis 248 m² und eignen sich ideal für Unternehmen, die Wert auf flexible Raumkonzepte, gute Erreichbarkeit und eine professionelle Arbeitsumgebung legen.
Die Grundrisse unterscheiden sich je Etage leicht und ermöglichen unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten. Von klassischen Einzelbüros über Team- und Open-Space-Lösungen bis hin zu kombinierten Konzepten mit Besprechungs- und Sozialbereichen. Außenliegende Verschattungselemente sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und ein gutes Raumklima.
Toilettenanlagen befinden sich im EG, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss. Auch die Küche mit dem angrenzenden Aufenthaltsbereich befindet sich im 2. Obergeschoss.
Ein komfortabler Personenaufzug verbindet sämtliche Etagen miteinander. Der Zugang im Erdgeschoss erfolgt ebenerdig und ermöglicht einen barrierearmen Zutritt. Auch der Keller ist bequem über den Aufzug erreichbar. Der Keller bietet zusätzliche Lager- und Archivflächen. Zuletzt wurden hier beispielsweise Messematerialien gelagert.
Besonders praktisch ist der vorhandene Serverraum im Erdgeschoss, der optimale Voraussetzungen für moderne IT-Strukturen bietet.
Direkt am Objekt befindliche Stellplätze runden das attraktive Gesamtangebot ab.
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieGepflegt
Mietkosten
Nettomiete
6 €/m²
5.268 €
Nebenkosten
1.317 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt.
Kaution
10536 €10.536 €
Lage
Sundern, Hiddenhausen (32120)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bürogebäude befindet sich in Hiddenhausen-Sundern, einem etablierten Wirtschaftsstandort im Kreis Herford mit verkehrsgünstiger Lage zwischen Herford, Bünde und Bielefeld. Die unmittelbare Nähe zur Bundesstraße B239 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Autobahn A2 sowie eine zügige Anbindung an das Herforder Stadtgebiet. Auch die Verbindung über die B61 in Richtung Bielefeld ist komfortabel und in kurzer Zeit erreichbar, wodurch der Standort sowohl regional als auch überregional sehr gut angebunden ist.
Für Mitarbeiter und Besucher ist zudem eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gegeben. Eine Bushaltestelle mit direkter Verbindung zum Bahnhof Herford sowie zum ZOB Bünde befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt. Dadurch ist das Objekt auch ohne PKW bequem erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
MEHR GEWERBEIMMOBILIEN in und um Bielefeld finden Sie auf unserer Homepage www.sai-streich.de. Hier werden zusätzliche Objekte angeboten, die wir über externe Immobilienportale nicht veröffentlichen. Auch können wir Ihnen auf Anfrage spezielle Off-Market-Immobilien anbieten. Hierzu erhalten Sie Informationen nach Unterschrift einer Vertraulichkeitserklärung. Exposéverantwortung: Alle mit größter Sorgfalt zusammengestellten Angaben, Darstellungen und Berechnungen im Exposé stammen vom Eigentümer. Eine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben gegenüber Dritten kann nicht übernommen werden. Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma SAI Streich GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 Nettokaltmieten inkl. 19% MwSt. Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Anmietung von gewerblichen Immobilien die MwSt. von 19,00% anfällt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 100,00 m², Gesamtfläche: 878,00 m²
Sonstiges: Kabelkanäle
