Einfamilienhaus zum Kauf

738000 €738.000 €

2.236 €/m²

5 Zimmer  •  330 m²  •  1.959 m² Grundstück

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Schmölen, Bennewitz (04828)

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Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Bennewitz, die im Landkreis Leipzig in Sachsen liegt und sich durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung auszeichnet. Die Region ist geprägt von einer gewachsenen dörflich geprägten Struktur, die zugleich von der Nähe zur Stadt Leipzig profitiert. Dadurch entsteht eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an städtische Zentren.

Innerhalb der Gemeinde liegt die Immobilie in einem gewachsenen Wohngebiet mit überwiegend lockerer Bebauung. Neben klassischen Ein- und Mehrfamilienhäusern prägen kleinere Wohnanlagen und gepflegte Grundstücke das Umfeld. Die Atmosphäre wirkt ruhig und entspannt, wodurch sich die Lage besonders für Menschen eignet, die dem hektischen Stadtleben entgehen möchten, ohne vollständig auf Infrastruktur verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindertagesstätten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind gut erreichbar. Darüber hinaus bietet das nahegelegene Wurzen ein erweitertes Angebot an Dienstleistungen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen. Auch Leipzig ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in überschaubarer Zeit erreichbar, was die Lage insbesondere für Pendler attraktiv macht.

Die verkehrliche Anbindung ist insgesamt als gut zu bewerten. Die Region ist über Bundesstraßen und das regionale Verkehrsnetz erschlossen, wodurch umliegende Städte und Gemeinden bequem erreicht werden können. Zudem bestehen Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, die eine flexible Mobilität ermöglichen.

Ein besonderer Reiz der Lage liegt in der naturnahen Umgebung. Die Muldenlandschaft sowie angrenzende Felder, Wiesen und kleinere Waldgebiete bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren und Erholung im Grünen. Insgesamt vereint die Lage somit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer soliden infrastrukturellen Anbindung und kurzen Wegen in die umliegenden Städte.

Die nächste Grundschule (Grundschule Bennewitz) ist etwa 1 Kilometer, eine weiterführende Schule (Pestalozzi-Oberschule Wurzen) rund 3,5 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kindergarten Zwergenland) sind es ungefähr 1,6 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Schmölen (Bennewitz) (circa 90 Meter)
S-Bahn | Bennewitz (circa 1,3 Kilometer)