Wohnung zur Miete 860 € 3 Zimmer 69 m² 2. Geschoss frei ab 01.05.2026 Stadt Ibbenbüren 49477

Wohnung zur Miete
860 €
3 Zimmer • 69 m² • 2. Geschoss • frei ab 01.05.2026

Ein echter Hingucker Schicke Wohnung mit Terrasse in toller Lage

Stadttorterrassen Ibbenbüren - attraktive Mietwohnungen mit Nachhaltigkeit, Zukunft und Wohnkomfort!

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Ibbenbüren entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Zehn moderne Mietwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 m² und 96 m² bieten ideale Voraussetzungen für Paare, kleine Familien und Senioren. Die zentrale Lage überzeugt durch eine erstklassige Infrastruktur - Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichba
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Merkmale

frei ab 01.05.2026
2. Geschoss
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz, Tiefgarage
Terrasse

ALLGEMEIN
- Top-Wohnlage in Ibbenbüren mit optimaler Verkehrsanbindung
- durchdachtes und modernes Gesamtkonzept
- elektrische Rollläden
- Textilscreens als Sonnenschutz an den südlichen Fensterelementen
- bequeme Erreichbarkeit aller Etagen mittels Personenaufzug
- ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz
- ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen, wo Ihr Fahrrad vor Wind und Wetter geschützt ist
- 10 attraktive und hochwertige Mietwohnungen
- Wohnungsgrößen zwischen 52 m² und 96 m² Wohnfläche
- die Wohnung wird ohne Küche vermietet, beigefügt sind bereits passende Küchenpläne
- Bodenbeläge und Malerarbeiten inklusive
- geplante Fertigstellung: Mai 2026

ENERGIEEFFIZIENZ
- EH40 nach GEG
- Luft-/Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
- Kontrollierte Wohnraum Be- und Endlüftung

MIETKONDITION
- 1.720 € Kaution (2 Monatsmieten) einmalig
- 50 € Tiefgaragen-Stellplatz pro Monat, bei Wunsch kann eine Wallbox errichtet werden, somit steigt der monatliche Preis auf 65 €
- 30 € Außenstellplatz pro Monat
- 10 € Kellerraum pro Monat
- 860 € Kaltmiete + 200 € Nebenkosten pro Monat
- Gesamtmiete: 1.150 €

GRUNDRISSKONZEPT
- 2. Obergeschoss
- ca. 68 m² Wohnfläche
- ein gemütlicher, offener Wohn- und Essbereich
- zwei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- ein Abstellraum mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen
- eine überdachte Terrasse/ Balkon mit Südausrichtung

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Projektiert
HeizungsartFußbodenheizung

Mietkosten

Kaltmiete

12,47 €/m²

860 €

Nebenkosten

200 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

50 €

Kaution

1720 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 30,00 EUR
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage

Stadt, Ibbenbüren (49477)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Bergbaustadt Ibbenbüren ist eine Mittelstadt und mit rund 52.000 Einwohnern die größte Stadt in der westfälischen Region Tecklenburger Land sowie die zweitgrößte im Kreis Steinfurt. Durch seinen Steinkohlebergbau und als Kraftwerksstandort erlangte Ibbenbüren überregionale Bekanntheit. Ibbenbüren liegt am Nordwestende des Teutoburger Waldes zwischen Rheine im Westen und Osnabrück im Osten. Insgesamt verteilt sich Ibbenbüren auf 12 Ortsteile (Stadtgebiet, Bockraden, Püsselbüren, Laggenbeck, Schafberg, Dörenthe, Uffeln, Lehen, Schierloh, Dickenberg, Osterledde und Alstedde).

Die Stadt Ibbenbüren verfügt über umfangreiche Schul- und Bildungsangebote, mehrere Kindergärten, vielseitige Freizeitmöglichkeiten, eine optimale Verkehrsanbindung via Autobahn, Bus und Bahn sowie eine attraktive Innenstadt - ein ideales Zuhause für alle Altersgruppen. Zugleich sind die Städte Münster ca. 45 Km, Rheine ca. 20 Km und Osnabrück ca. 27 Km entfernt, sodass auch für Berufspendler ideale Bedingungen gegeben sind.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden.

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Vielen Dank für Ihr Verständnis.

** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG ** Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 10, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen