***4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hiltenfingen zum Mieten!***
***Neuwertige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Hiltenfingen zu mieten!***
Wir freuen uns, Ihnen diese elegante 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 112 m² Wohnfläche anbieten zu dürfen.
Das mit viel Liebe zum Detail und Verantwortung zur Wahrung des Ortsbildes sanierte ehemalige Bauernhaus überzeugt durch seine Energieeffizienz und architektonisch durchdachten Grundrisse.
Herzlich willkommen ... Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die helle Wohnung. Es empfängt Sie ein großzügiger Flur, von hier gelangen Sie in den Wohn- und Kochbereich, in die drei Schlafzimmer und in das Badezimmer mit Tageslicht, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC und Waschbecken. Außerdem steht Ihnen ein Abstellraum zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus mit umweltschonender Energieversorgung über Nahwärme und Solar.
Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Carport und ein Stellplatz zur Verfügung. Der Energieausweis steht nach der Fertigstellung der Wohnung zur Verfügung. Überzeugen Sie sich gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin nach Absprache.
Merkmale
frei ab 01.08.2026
Gäste-WC
Terrasse
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Ausstattung: --------------------- - Umweltschonende Energieversorgung über Nahwärme und Solar - Durchgehend Fußbodenheizung - Glasfaseranbindung über LEW, SAT-Anlage - Gefliestes Bad, mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss - zweites Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken - hochwertige Vinylbeläge in den Wohnräumen - Treppenhaus und Fensterbänke in Marmor - Dreifach verglaste Fenster - Außenrolladen - 1 Carport - 1 Stellplatz
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hiltenfingen ist eine charmante Gemeinde mit guter Infrastruktur und lebendigem Vereinsleben.
Der Kindergarten und die Grundschule befinden sich am Ort, weiterführende Schulen können im 5 km entfernten Schwabmünchen besucht werden. Die Raiffeisenbank, Bäckerei und Metzgerei am Ort sind fußläufig erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten bietet das E-Center in Schwabmünchen, das nur ca. 3 km entfernt angesiedelt ist. Vom benachbarten Schwabmünchen aus verkehren Züge auf der Bahnstrecke Augsburg - Buchloe im Halbstundentakt. Die Umgebung von Hiltenfingen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und ist ideal für Naturliebhaber.
Es besteht eine gute Verkehrsanbindung zur B17 Richtung Augsburg (ca. 25 Min.) und Landsberg (ca. 20 Min.) Ein Radweg führt nach Schwabmünchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 31.7.2034. Endenergiebedarf beträgt 67.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Nahwärme. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023. Die Energieeffizienzklasse ist B.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Herr Maximilian Kubitschek setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.
Stichworte
Gesamtfläche: 112,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m²
