Im Auftrag der Eigentümer dürfen wir Ihnen dieses unterkellerte Reihenendhaus in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Mahlsdorf anbieten. Die Reihenhausanlage ist 1998 entstanden. Auf 2 Etagen und 98 qm Wohnfläche präsentieren sich hier ein gemütlicher Wohnbereich und neben einem Duschbad und Elternschlafzimmer zusätzlich 2 geräumige Kinderzimmer. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein Wohnküche mit Essbereich, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang. Von der überdachten Terrasse haben Sie den besten Blick in Ihr kleines Gartenparadies. Sonnenanbeter werden hier ausgesprochenen Südlage ganzjährig genießen. Neben dem vorhandenen Keller bietet ein kleines Gerätehäuschen Platz für Fahrräder und Gartengeräte.
Im beheizbaren Keller wurde vor einigen Jahren ein Gästezimmer und ein Sanitärbereich mit Badewanne ausgebaut. Hier können Sie auch gut Ihren separaten Arbeitsbereich einrichten und profitieren von einem ruhigen Büro abseits des Familienlebens.
Die Hausfassade bedarf eines neuen Anstrichs. Der Treppenlift wird auf Wunsch ausgebaut.
Der aktuelle erstellte Energieausweis spiegelt den Verbrauch der letzten 3 Jahre.
Merkmale
240 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1998
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
390000 €390.000 €
3.979,59 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
435.123 €1
Kaufpreis
390.000 €
Kaufnebenkosten
45.123 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.850 €
Grunderwerbsteuer (6%)
23.400 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mahlsdorf, Berlin (12623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich an der östlichen Stadtgrenze von Berlin, im beliebten Stadtteil Mahlsdorf-Süd. In dieser gewachsenen Wohngegend finden Sie alles, was Sie für ein "Schönes Wohnen" benötigen. Supermärkte, Kitas, eine Grundschule, Gymnasium, Ärzte, Restaurants erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem PKW, dem öffentlichen Nahverkehr oder mit dem Fahrrad. Mit dem nahegelegenen Vivantes Klinikum in Kaulsdorf ist auch Ihre ärztliche Versorgung optimal gesichert. Die Kaulsdorfer Baggerseen erreichen Sie in nur 10 Minuten mit dem Fahrrad und genießen hier mit Ihren Kids eine sommerliche Abkühlung.
++ Buslinie 398- 5 Minuten - bringt Sie zum Elsterwerder Platz- U5 ++ nächster S-Bahnhof Mahlsdorf - S5 nach Westkreuz (Ostbahnhof, Alexanderplatz, Hauptbahnhof) ++ Autobahnanschluss A10 Marzahn-Hellersdorf - 12 Minuten
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Exposé nebst Fotos und Anlage dient als Vorabinformation. Als Rechtsgrundlage dient allein der beurkundete Kaufvertrag. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer bzw. Auf dem vorliegenden Objektunterlagen. Diese wurden mit größter Sorgfalt geprüft. Die LBS Nordwest Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
