Büro- / Ausstellungsfläche im Herzen von Gevelsberg - repräsentativ und modern
Diese attraktive Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines charmanten Wohn- und Geschäftshauses verbindet historischen Charakter mit modernem Stil. Auf rund 150 m² erwartet Sie eine lichtdurchflutete, offen gestaltete Fläche, die mit Klarheit, Großzügigkeit und einem professionellen Ambiente überzeugt.
Die Fläche präsentiert sich in einem exzellent gepflegten Zustand. Große, bodentiefe Fensterfronten schaffen helle, freundliche Arbeits- und Ausstellungsbereiche und bieten zugleich eine hervorragende Sichtbarkeit im Straßenraum - ideal für repräsentative Unternehmen mit Kundenkontakt.
Das moderne Raumkonzept erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als stilvolles Büro, Showroom oder Verkaufsfläche. Hochwertige Oberflächen, helle Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung verleihen der Einheit eine angenehme, einladende Atmosphäre, die Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen begeistert.
Die zentrale Lage im Herzen von Gevelsberg garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit sowie eine hohe Passantenfrequenz. Damit bietet diese Fläche optimale Voraussetzungen für anspruchsvolle Gewerbetreibende, die Wert auf Sichtbarkeit, Stil und Effizienz legen.
Kurzum: Eine repräsentative Adresse für Ihren Geschäftserfolg - im Erdgeschoss eines gepflegten, renditestarken Wohn- und Geschäftshauses mit hohem Wiedererkennungswert.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Erdgeschoss
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1900
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
2.990 €
Nettomiete
2.700 €
Nebenkosten
290 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
6000 €6.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 2.700,00 EUR
Lage
Gevelsberg (58285)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in attraktiver Lage von Gevelsberg, einer charmanten Stadt im Ruhrgebiet, zwischen Hagen und Wuppertal. Die Immobilie profitiert von einer ausgezeichneten Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz: Die Autobahnen A1, A43 und A46 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und ermöglichen schnelle Verbindungen nach Dortmund, Bochum, Düsseldorf und Köln. Auch der öffentliche Nahverkehr ist sehr gut ausgebaut - Bus- und Bahnverbindungen sind fußläufig bequem erreichbar. Außerdem stehen in direkter Umgebung eine Vielzahl öffentlicher Parkflächen zur Verfügung.
Gevelsberg überzeugt durch eine lebendige Innenstadt mit einem vielseitigen Einzelhandels- und Gastronomieangebot. Die Nähe zur Fußgängerzone sowie zu zahlreichen Geschäften, Ärzten, Schulen und Kindergärten macht diesen Standort besonders attraktiv. Für Gewerbetreibende und Bewohner gleichermaßen.
Darüber hinaus bietet die grüne Umgebung mit Parks, Naherholungsgebieten und Wanderwegen eine hohe Lebensqualität und vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
