Groß, zeitlos-elegant und bis ins kleinste Detail durchdacht. Auf einer Fläche von mehr als 180 m², verteilt auf zwei Ebenen, ist ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Relaxen. Zentraler Ort der Begegnung für Familie und Freunde ist der rund 50 m² große Wohn-Ess-Koch-Bereich. Große Fensterfronten ermöglichen einen direkten Zugang zum Garten und sorgen für maximalen Lichteinfall. Besonders praktisch: Direkt an die Küche schließen sich eine Speisekammer sowie der große Hauswirtschaftsraum an. Außerdem im Erdgeschoss: komfortables Arbeitszimmer und Gäste-WC. Über den offenen Dielenbereich geht es ins Obergeschoss und damit in den Rückzugsort für die Familienmitglieder. Die Eltern verfügen hier über eine Wohlfühloase mit großem Schlafbereich, separatem Ankleidezimmer und sich unmittelbar anschließendem Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC. Gegenüber: das Reich der Kinder. Die beiden geräumigen Zimmer werden durch ein eigenes Bad voneinander getrennt. Abgerundet wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum.
Merkmale
430 m² Grundstück
Gäste-WC
OKAL Haus inclusive: Architektenleistung: Individuelle Planungen, die Ihr Traumhaus perfekt umsetzen.
Bodengutachten: Verlässliche Grundlage für einen sicheren und stabilen Bau.
Bodenplatte: Solide Basis für Langlebigkeit und Energieeffizienz.
2,80 m Raumhöhe: Geräumiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl.
Elektrische Aluminiumrollläden: Komfort und Sicherheit - auf Knopfdruck.
Frischluftwärmetechnik von PROXON: Effiziente Wärme und gesundes Raumklima.
Sockeldämmung: Optimale Wärmedämmung für mehr Energieeffizienz.
Bauendreinigung (bei Ausbaustufe "einzugsfertig"): Ihr neues Zuhause, blitzsauber und bezugsbereit.
Der Kaufpreis beinhaltet das einzugsfertige OKAL Haus ohne Grundstück und Nebenkosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
Preisdetails
Kaufpreis
475000 €475.000 €
2.553,76 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
525.207 €1
Kaufpreis
475.000 €
Kaufnebenkosten
50.207 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.957 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nackenheim (55299)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Nackenheim ist eine idyllisch zwischen Rebhügeln und dem Rhein gelegene Gemeinde, deren Weinberge vor 1.250 Jahren erstmals urkundlich erwähnt wurden. Der Dichter und Dramatiker Carl Zuckmayer wurde 1896 hier geboren. In seinem Stück "Der fröhliche Weinberg" hat er seiner Heimat ein bleibendes Denkmal gesetzt.
Verkehrsanbindung 14 km südlich von Mainz, über die B 9 vierspurig an das Autobahnnetz angebunden, Bahnstrecke Mainz-Worms mit S-Bahnverkehr. Ein Landungssteg am Rheinufer ermöglicht das Anlanden von Passagierschiffen aller Größe. Radwege verbinden Nackenheim mit Bodenheim, Mainz, Nierstein und Lörzweiler.
Weitere Informationen
Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt.
OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/cool-summer-25/cool-summer-25-4/
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen
