Wohnung zum Kauf 215.350 € 2 Zimmer 59 m² 1. Geschoss Heimfeld Hamburg 21075

Wohnung zum Kauf
215350 €
3.650 €/m²
2 Zimmer • 59 m² • 1. Geschoss

Solide vermietete Kapitalanlage in Hamburg-Harburg

. Vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses

. Wohnfläche ca. 59 m² - Ideal für Singles oder Paare

. Zwei großzügige Zimmer - Bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

. Badezimmer mit Badewanne - Für entspannende Momente

. Sonniger Balkon - Perfekt zum Entspannen und Genießen der frischen Luft

. Kellerabteil - Zusätzlicher Stauraum

. Bereits vermietet - Stabile Mieteinnahmen für Kapitalanleger

Merkmale

vermietet
1. Geschoss
Kelleranteil
Balkon
Badewanne

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

215350 €

3.650 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %
Die Provision beträgt 3,57 % (inkl. Mwst.). Die Provision wird vom Käufer bezahlt und durch einen Kaufvertrag zwischen Käufer und Verkäufer zugunsten der Hackenberg Immobilien GmbH schriftlich vereinbart.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.292,80 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

239.189 €1

Kaufpreis

215.350 €

Kaufnebenkosten

23.839 €

Notarkosten (1,5%)

3.230 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

11.844 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.688 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.077 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Heimfeld, Hamburg (21075)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

. Exzellente Verkehrsanbindung: Nur 3 Minuten zu Fuß zur S-Bahn Heimfeld, 5 Minuten mit dem Auto zum Hauptbahnhof, 20 Minuten Autofahrt oder 30 Minuten mit der S-Bahn in die Hamburger Innenstadt.

. Gute Infrastruktur: Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Restaurants innerhalb von 10 Gehminuten.

. Grüne Umgebung: Mehrere Parks in der Nähe, der nächste Park ist in nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar.

. Nähe zur TU Hamburg: Nur 450 Meter entfernt, ideal für Studierende und Berufstätige.

. Attraktive Investitionsmöglichkeit: Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Anbindung und hoher Nachfrage nach Wohnraum.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer gerne zur Verfügung. Die Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Beauftragten erfolgen. An dieser Stelle weisen wir noch einmal ausdrücklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Stichworte Grundstücksfläche: 237,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.5, Distanz zur Autobahn: 3.2, Distanz zum Bus: 0.35

Weitere Services

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Über den Anbieter

Hackenberg Immobilien GmbHMaklerbüro

Theaterplatz 4, 52062 Aachen

Partnerschaft

Herr Björn PaulsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2k59h5f

Referenznummer: G31R

Hackenberg Immobilien GmbH

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