Modern wohnen in Best Lage - Erdgeschosswohnung mit TG in der Bonner Weststadt
Diese neuwertige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2019 befindet sich in einer modernen, hochwertig errichteten Wohnanlage in der begehrten Bonner Weststadt. Das Ensemble steht für zeitgemäße Architektur, hohe Energieeffizienz und urbanes Wohnen in angenehm ruhiger, innenstadtnaher Lage.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und überzeugt durch einen klar strukturierten Grundriss sowie helle, freundlich wirkende Räume. Die hochwertige Bauausführung und der KfW-55-Energiestandard sorgen für ein behagliches Raumklima, niedrige Energiekosten und eine Wohnqualität, wie sie sonst vor allem aus dem Neubau bekannt ist.
Ein eigener Tiefgaragenstellplatz gehört zur Wohnung und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag - gerade in dieser gefragten Wohnlage ein echter Mehrwert.
Die Wohnung wird zum 01.05.2026 frei übergeben und eignet sich damit ideal für Eigennutzer, die eine nahezu neuwertige Wohnung in einer der beliebtesten Lagen Bonns suchen.
Merkmale
Stellplatz
- KfW-Effizienzhaus 55 - barrierearme Bauweise - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen - Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen - hochwertige Sanitärausstattung (Markenfabrikate) - moderne Fliesen in Bad und Sanitärbereichen - elektrische Rollläden - Aufzug vom Keller bis in die Wohnetagen - Tiefgarage - Balkon, Loggia oder Terrasse - energieeffizientes Gesamtkonzept
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr2019
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
6.122,81 €/m²
Provision für Käufer
3.57% 3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
391.124 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
42.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
22.685 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.459 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Endenich, Bonn (53115)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Bonner Weststadt zählt zu den etablierten und nachgefragten innerstädtischen Wohnlagen. Sie vereint kurze Wege in die Innenstadt mit einer ruhigen, gewachsenen Infrastruktur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, medizinische Versorgung sowie Grünflächen und Parkanlagen befinden sich in fußläufiger Umgebung. Auch die Universität Bonn sowie kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz unterstreicht die Attraktivität des Standorts - sowohl für Mieter als auch für Investoren.
Weitere Informationen
Stichworte
Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
