Kurzfristig beziehbar ... gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Immendingen !!
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur vier Wohnungen.
Die Wohnung bietet auf ca 64 qm Wohnfläche ein geräumiges Wohnzimmer, zwei weitere gut zu möblierende Zimmer unterschiedlicher Größe, eine funktionale Küche, die nicht eingerichtet ist, und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.
Die Wohnung hat einen Westbalkon und ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Die Küche wird nicht mit einer Einbauküche ausgestattet wird. Der Mieter muss also seine eigene Küche mitbringen.
PKW-Stellplätze sind im öffentlichen Verkehrsraum vor dem Gebäude vorhanden.
Die Wohnung ist bereits leer und steht dem neuen Mieter kurzfristig zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
1. Geschoss
Keller
Balkon
Das Gebäude wurde im Jahre 1962 als Bestandteil eines ganzen Wohnensembles mit zahlreichen kleineren MFH in der damals typischen Siedlungsarchitektur und in massiver Bauweise errichtet.
Die Häuser haben flachgeneigte Giebeldächer mit einer Eindeckung mit Betonziegeln, ein Mauerwerk bauzeitgemäß aus Ziegel- oder Hohlblocksteinen mit einer Putzfassade, die einen deutlichen Renovierungsbedarf zeigt.
Es sind doppeltverglaste Fenster eingebaut. Die Wohnungen werden über eine Gasetangenheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Die Wohnung selbst ist einfach ausgestattet. Wände und Decken sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. In den Zimmern, im Flur und der Küche sind PVC Böden verlegt.
Das Badezimmer wurde gerade modernisiert. Das Badezimmer ist mit Waschbecken, Badewanne und Toilette ausgestattet.
Wände und Decken wurden frisch gestrichen. Soweit noch weitere Schönheitsreparaturen erforderlich sind, muss diese der neue Mieter bei Einzug selbst und auf eigene Kosten durchführen.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1962
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~1.009,28 €
Kaltmiete
9,41 €/m²
605 €
Nebenkosten
131 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Kaution
1836 €1.836 €
Lage
Stettiner Straße 26, Immendingen (78194)
Die ehemalige Garnisonsstadt Immendingen liegt auf der Baar am oberen Donaulauf und bietet seinen ca. 6.400 Einwohnern eine kleinstädtische ausgebaute Infrastruktur mit allen notwendigen Geschäften zur Deckung des täglichen Lebensbedarfs, Kindergärten, einer Grundschule und einer Werk- und Realschule.
Ein umfangreicheres Angebot gibt es in der benachbarten Kreisstadt Tuttlingen, die nur wenige Fahrminuten entfernt ist.
Die militärische Garnison wurde 2016 geschlossen. Das Kasernengelände wurde vom Daimler-Konzern in ein Prüf- und Testzentrum umgewandelt. Damit ist wichtige Kaufkraft vor Ort geblieben.
Die Gemeinde ist regional- und überregional gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden. Die gut ausgebaute Bundesstraße B311 führt direkt durch den Ort. Die Auffahrt Geisingen zur Bundesautobahn B81 Stuttgart-Singen ist nur 4 Kilometer entfernt.
Immendingen ist Haltstelle für drei Bahnlinien und selbst neben dem Bahnhof noch zwei kleinere Haltestellen. Sowohl in Richtung Bodensee, also auch in den Schwarzwald ist eine regelmäßig Verbindung gesichert.
Die Stettiner Straße befindet sich oberhalb des Zentrums in leichter Hanglage direkt am Wald. Es ist eine reine Wohnlage ohne nennenswerten Durchgangsverkehr.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé dienen alleine dazu, dem Interessenten einen ersten Überblick über das Angebot zu geben und zu entscheiden, ob er sich weiter damit befassen möchte.
Sie erfolgen auf der Grundlage der zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposés vorliegenden Objektunterlagen. Sie sind daher sowohl hinsichtlich ihrer Vollständigkeit als auch hinsichtlich ihrer aktuellen Gültigkeit ohne jede Gewähr.
Korrekturen und Ergänzungen bleiben ausdrücklich vorbehalten, ebenso eine zwischenzeitliche Vermietung.
Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass etwaige Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind.
Stichworte
West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 5-002, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 1.00
