Großzügige 3-4 Zimmer-Wohnung in moderner Wohnanlage in Bühl
Diese lichtdurchflutete Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung und ihre attraktive Lage in einer parkähnlichen Wohnanlage in Bühl. Mit einer Wohnfläche von über 100 m² bietet sie reichlich Platz für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles, die ein komfortables und ruhiges Wohnumfeld suchen.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das direkten Zugang zu einem sonnigen Balkon mit ca. 12 m² bietet - ideal, um die Natur zu genießen und zu entspannen. Zwei weitere Zimmer stehen als Schlafzimmer oder Arbeitsräume zur Verfügung.
Die helle, modern ausgestattete Küche lädt zum Kochen und Verweilen ein und wird zum zentralen Treffpunkt der Wohnung. Ergänzt wird das Angebot durch ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates Gäste-WC, die für zusätzlichen Komfort sorgen.
Zur Wohnung gehört eine Einzelgarage, die für 20.000?EUR zusätzlich zu erwerben ist. Der Kauf der Garage ist verpflichtend.
Zögern Sie nicht, uns bei Interesse zu kontaktieren - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Merkmale
Bezug: sofort
3. Geschoss
Einbauküche
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1982
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
275000 €275.000 €
2.734,96 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Hausgeld
378 €378 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
304.067 €1
Kaufpreis
275.000 €
Kaufnebenkosten
29.067 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.125 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.817 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.375 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Stadtgebiet, Bühl , Baden (77815)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Verkehrsanbindung der Region Bühl-Rastatt ist gut entwickelt, da sie sich in einer verkehrsgünstigen Lage im Westen Baden-Württembergs befindet. Autobahn A5 verläuft direkt durch die Region und bietet eine schnelle Nord-Süd Verbindung. Über die Anschlussstellen Bühl u. Rastatt. Die Bundesstraße B3 verläuft parallel zur A5 und verbindet Bühl Rastatt mit anderen Städten der Region wie Baden-Baden, Achern, und Offenburg. Die Bundesstraße B36 verbindet Rastatt mit Karlsruhe im Norden und führt weiter nach Mannheim. Auch die Verbindung im öffentlichen Nahverkehr ist hervorragen, die Rheintalbahn ist eine der Hauptverkehrslinien in der Region. Auch mit der S-Bahn erreichen Sie problemlos die umliegende Gemeinden. Der Flughafen Baden-Airport liegt nur 15-20 Autominuten entfernt.
Weitere Informationen
Über uns:
Unser Service für Sie - professionell & zuverlässig Wir unterstützen unsere Kunden mit einem umfassenden Rundum-Service beim Verkauf und der Vermarktung ihrer Immobilie:
Professionelle Erstellung von Energieausweisen - rechtssicher und gemäß aktueller gesetzlicher Vorgaben
Fundierte Objektbewertung - marktgerecht, transparent und individuell
Begleitete Verkaufsprozesse - von der ersten Besichtigung bis zur notariellen Beurkundung
Individuelle Beratung - persönlich, ehrlich und engagiert
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Serviceleistungen: Hausmeister
