Einfamilienhaus zum Kauf

875000 €875.000 €

5.147 €/m²

6 Zimmer  •  170 m²  •  1.253 m² Grundstück

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Am Rennbaum 5, Hösel, Ratingen Hösel (40883)

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In einer der begehrtesten Lagen von Ratingen-Hösel präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus auf einem großzügigen, uneinsehbaren Grundstück - ein echtes Juwel mit hohem Maß an Privatsphäre. Ideal für Familien oder anspruchsvolle Individualisten, die Wert auf Raum, Ruhe und Entwicklungsmöglichkeiten legen.

Das im Jahr 1958 erbaute Haus wurde zuletzt 1984 umfassend umgebaut und bietet nach einer nun erforderlichen, umfangreichen Modernisierung mit seinen großzügigen Flächen, dem gepflegten Garten und dem vielseitigen Grundriss großes Potenzial für das individuelle Traumhaus.

Schon beim Betreten überzeugt das Haus durch eine großzügige Architektur und einen offenen Grundriss. Die Zimmer gehen ineinander über und lassen den Wohn-Essbereich sowie den Außenbereich durch große Terrassen verschmelzen. Der Wohnbereich im Erdgeschoss punktet mit Marmorböden, Fußbodenheizung und einem gemütlichen Kamin. Große Fenster sorgen für viel Licht, elektrische Raffstores für Komfort.

Das Obergeschoss beherbergt momentan ein Schlafzimmer mit Ankleider, sowie zwei Arbeits- / Gästezimmer und ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und großer Badewanne. Des Weiteren lässt sich eine elektrische Treppe aus der Decke im Flur ausfahren, diese ermöglicht den Zugang um ausgebauten Spitzboden, der ein hervorragender Rückzugsort darstellt.

Der großzügige, voll ausgebaute Keller, der neben einem großen beheizten Hobby- oder Arbeitsraum auch ein WC und eine Sauna bereithält, entzerrt das Leben auf drei Etagen. Desweitern haben Sie viel Stauraum für Vorräte und Co und einen eigenen Raum für die Heizungsanlage.

Für aktive Freizeitgestaltung und Erholung sorgt der gepflegte Außenbereich mit zwei Terrassen - eine davon mit stilvollem Außenkamin - sowie ein Außenpool mit Wärmepumpe und Gegenstromanlage, der in den Sommermonaten für echtes Urlaubsfeeling sorgt.

Auch in puncto Funktionalität lässt das Haus keine Wünsche offen: Eine Doppelgarage mit zwei Toren - mit Zufahrt sowohl von der Straßenseite als auch vom Garten - sowie drei Außenstellplätze bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben beantworten.

Alle in diesem Exposé gemachten Angaben basieren auf Informationen, die wir von Behörden und Eigentümern erhalten haben. Trotz sorgfältiger Prüfung können wir für deren Richtigkeit keine Gewährleistung übernehmen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 1984, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zum Flughafen: 14.00, Distanz zur Autobahn: 8.00, Distanz zum Bus: 0.50