Restaurant zur Miete

2920.96 €2.921 €

Nettokaltmiete

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Wien (1090)

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Voll ausgestattetes Gastrolokal mit Betriebsanlagengenehmigung!

Zum sofortigen Bezug steht ein modern ausgestattetes Gastrolokal mit bestehender Betriebsanlagengenehmigung für Gastronomie im beliebten 9. Wiener Gemeindebezirk.
Die Fläche umfasst ca. 150 m² und eignet sich ideal für Restaurant, Café, Bar oder Take-away-Konzepte.

Das Lokal überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, einen voll funktionsfähigen Gastraum, eine professionelle Küche sowie alle erforderlichen Anschlüsse und Geräte.

Highlights
    .    Betriebsanlagengenehmigung für Gastronomie vorhanden
    .    Voll ausgestattete Profi-Küche inkl. Geräte und Möblierung
    .    Lüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung und Klimatisierung
    .    Sofort betriebsbereit und startklar
    .    Hohe Kundenfrequenz durch zentrale Lage in der Nähe von AKH und U6 Alser Straße

Optional: Pacht- oder Mietmodell

Mietvariante

* Monatliche Miete (netto): € 2.920,96
* Betriebskosten (netto): € 404,04
* Ablöse: € 450.000,-
* Kaution: 5BMM
* Befristung: 10 Jahre, Verlängerung möglich
* Kündigungsverzicht 5 Jahre
* Kündigungsfrist: 3 Monate
* Provision: 3BMM

Pachtvariante

* Fixe Pacht (netto): € 7.000,- / Monat
* Umsatzbeteiligung: KEINE
* Ablöse: € KEINE
* Kaution: 5BMM
* Befristung: 10 Jahre, Verlängerung möglich
* Kündigungsverzicht 5 Jahre
* Kündigungsfrist: 3 Monate
* Provision: 4 % des zehnfachen Jahresnettobetrags der vereinbarten Pacht zzgl. 20 % USt,

Lage

Das Lokal befindet sich in der Lazzaretgasse 43, einer attraktiven und gut frequentierten Lage im 9. Bezirk. In unmittelbarer Umgebung liegen das AKH, die Medizinische Universität Wien sowie zahlreiche Wohn- und Bürogebäude. Die hervorragende Verkehrsanbindung (U6, Straßenbahnlinien 5, 33, 43, 44) garantiert eine stetige Kundenfrequenz.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung.

Telefon: +43 699 1929 3025
E-Mail: anfragen@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Stichworte Nutzfläche: 149,31 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2024, modernisiert