Gut vermietete Erdgeschosseinheit in Denkmalgeschütztem Mehrfamilienhaus in Giesing
In einem Denkmalgeschützten Mehrfamilienhaus Giesing wird eine gut vermietete Gewerbeeinheit angeboten.
Es besteht ein Mietvertrag mit einer Kinderkrippe, welche bald eine Vorschule anbietet. Der Mietvertrag besteht seit 01.10.2018 fortlaufend und ist befristet bis 30.09.2029. Es handelt sich bei der hier angebotenen Fläche um eine im Erdgeschoss links gelegene Gewerbeeinheit, welche auch als AirBnB genutzt oder als Wohnung umgenutzt werden kann. Es gibt 3 Eingangstüren in die Einheit.
Die Zimmer der Einheit sind unterteilt in verschiedene Bereiche: - einen großen, hellen Gruppenraum, einem Puppenzimmer und eine integrierte Sitz- und Leseecke - ein Unterrichtszimmer - einen Bau- / und Werkraum mit Konstruktions- und Baumaterial, sowie einer Werkbank - einen flexibel und offen gestalteten Themenraum - eine geräumige Garderobe - eine Küche - ein Büro
Merkmale
Bezug: 2029
vermietet
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Parkett
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
980000 €980.000 €
Hausgeld
294 €294 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. der jeweils gültigen MwSt. Mit dem Abschluss eines durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung zustande gekommenen Hauptvertrages ist, wenn nicht anderes vereinbart, die ortsübliche Provision fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
1.014.986 €1
Kaufpreis
980.000 €
Kaufnebenkosten
34.986 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
34.986 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Obergiesing, München (81541)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Giesing zählt zu den traditionsreichsten und zugleich spannendsten Stadtteilen Münchens, zunehmend entwickelt sich Giesing zu einem der gefragtesten Wohnviertel Münchens - ein Quartier, das Urbanität, Lebensfreude und Geschichte auf unverwechselbare Weise verbindet. Zwischen Isarhochufer, Ostfriedhof und den Hängen des Perlacher Forsts vereint dieser Stadtteil historischen Charme mit urbaner Lebendigkeit.
Der besondere Reiz Giesings liegt in seiner gewachsenen Struktur: Altbauten mit Stuckfassaden, sanierte Stadthäuser und moderne Neubauten fügen sich harmonisch in ein Umfeld, das seinen ursprünglichen Charakter bewahrt hat. Kleine Cafés, Manufakturen und charmante Boutiquen prägen das Straßenbild - kombiniert mit der Nähe zur Innenstadt entsteht hier eine Wohnqualität, die gleichermaßen authentisch wie begehrt ist.
Die Anbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Stationen Kolumbusplatz, Silberhornstraße oder Giesing bieten eine direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, ebenso die Tram mit der Haltestelle St. Martin. Auch die Isar mit ihren weitläufigen Grünanlagen liegt nur einen Spaziergang entfernt und lädt zum Joggen, Radfahren oder Entspannen ein.
Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und Feinkostgeschäfte zur Verfügung. Familien profitieren von einem breiten Angebot an Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Informationen
Sonstiges
- Miete netto kalt: p.a.: EUR 27.897,48 (ca 3%) - Die Miete wird zum 01.07.2027 erhöht - Warmmiete monatlich: EUR 2.624,79 - insgesamt 39,4/ 1000stel MEA - Baugenehmigung mit Statik und Aufteilungsplan
Stichworte
Wohnfläche: 128,00 m², Nutzfläche: 127,35 m², Bundesland: Bayern, 4 Etagen, Distanz zum Flughafen: 28.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.88, Distanz zum Bus: 0.26
