DGNB Platin Zertifizierung | ca. 22.280 m² Lagerfläche| teilbar ab ca. 4.390 m² | zentrale Lage
Die Gewerbehalle 1 verfügt über ca. 9.219 m² Lagerfläche und ca. 890 m² Mezzanine. Zusätzlich sind ca. 576 m² Büro- & Sozialfläche geplant. Die Deckenhöhe der Halle beträgt ca. 12,2 m UKB, eine Sprinklerung wird installiert. Insgesamt 10 LKW-Ladedocks und ein ebenerdiges Rolltor stehen zur Andienung bereit.
Die Gewerbehalle 2 verfügt über ca. 3.606 m² Lagerfläche und ca. 812 m² Mezzanine. Zusätzlich sind ca. 443 m² Büro- & Sozialfläche geplant. Die Deckenhöhe der Halle beträgt ca. 12,2 m UKB, eine Sprinklerung soll installiert werden. Insgesamt 6 LKW-Ladedocks und ein ebenerdiges Rolltor stehen zur Andienung bereit.
Die Gewerbehallen 3.1 und Gewerbehalle 3.2 verfügen jeweils über ca. 3.576 m² Lagerfläche und ca. 316 m² Mezzanine. Zusätzlich sind ca. 255 m² Büro- & Sozialfläche sowie eine Dachterasse mti ca. 502 m² geplant. Die Deckenhöhe der Halle beträgt ca. 8 m UKB, eine RWA soll installiert werden. Insgesamt 4 LKW-Ladedocks, 16 Van-Docks und 2 ebenerdige Rolltore stehen zur Andienung bereit.
Merkmale
Bezug: Q1/ 2026
Baugenehmigung vorhanden
56 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Überwachungskamera
Alarmanlage
LKW-Zufahrt
Raumaufteilung flexibel
Laderampe
. DGNB Platin . teilbar ab 4.383 m² Lagerfläche . Bodentraglast: bis zu 6t/m² . 56 PKW-Stellplätze . E-Ladestationen . Solarenenergie . Dachterrasse . Grauwasseraufbereitung . 20 LKW-Ladedocks . 16 Van-Ladedocks (Halle 3) . 4 ebenerdige Tore
Bausubstanz und Energie
Baujahr2024
Zustand der ImmobilieErstbezug
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
3-4 Nettomonatsmieten Bei Verträgen bis zu fünf Jahren Laufzeit ist ein Honorar von 3 Nettomonatsmieten vom Mieter an RUHR REAL zahlbar; bei Laufzeiten bis zu zehn Jahren werden 4 Nettomonatsmieten fällig. Hinzu kommt die jeweils gültige Umsatzsteuer.
Kaution
keine Angabe
Lage
Mellinghofen, Mülheim an der Ruhr (45473)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Mülheim an der Ruhr ist eine mittelgroße Stadt, zugehörig zum Ruhrgebiet in unmittelbarer Nähe der Städte Essen, Duisburg und Oberhausen. Mülheim ist durch die nord-westliche Lage im Ruhrgebiet ein idealer Firmenstandort. Nahe der B223 in einem Gewerbegebiet gelegen befindet sich dieses vielseitige Neubau-Objekt. Sowohl eine Bushaltestelle, eine S-Bahn-Station und weitere Fachmärkte liegen direkt unweit der Liegenscahha. In nur wenigen Gehminuten sind einige Restaurants zu erreichen und die Autobahnauffahrt "Mülheim Styrum" ist nur 5 Autominuten entfernt. Den Rhein-Ruhr-Hafen Mülheim ist in nur 8 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es gelten ausschließlich unsere AGB (www.ruhr-real.de/agb). Da der Eigentümer ausschließlich Lager/Logistik, Produktion und Light Industrial als Nutzung wünscht, bitten wir Sie zu berücksichtigen, dass Anfragen zu folgenden Nutzungen nicht bearbeitet werden können: Veranstaltungen/Events, Gastronomie/Vergnügungsstätten, religiöse Einrichtungen sowie Sport- und Spielstätten. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Informationen basieren. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Zwischenvermietung vorbehalten.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung
