Wohnung zum Kauf provisionsfrei 414.000 € 3 Zimmer 79 m² 2. Geschoss Dr.-Kumpfmüller-Straße 20 Ittling Straubing 94315

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
414000 €
5.241 €/m²
3 Zimmer • 79 m² • 2. Geschoss

KfW40-Wohnungen in Straubing-Ittling (Zinssatz 1,69% pa)

Die Eigentumswohnungen (EG, 1. OG, DG) befinden sich in einem Mehrfamilienwohnhauses mit 7 Wohneinheiten in Straubing-Ittling in der Nähe der Dr.-Kumpfmüller-Straße.

Grundrisse, Baubeschreibung und Preise entnehmen Sie bitte dem angehängten Exposé.

Die Wohnungen befinden sich derzeit im Bau und werden im 2. Quartal 2027 bezugsfertig.

Das MFH wird schlüsselfertig nach den Anforderungen eines KfW-40-Effizienzhauses erstellt.

Jeder Käufer erhält dadurch einen Kredit von der KfW-Bank in Höhe von 100.000 EUR zu einem Zinssatz von 1.69% pa.

Merkmale

Bezug: 2027
2. Geschoss
offene Küche
Kelleranteil
2 Stellplätze
Balkon
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

414000 €

5.240,51 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; provisionsfrei - direkt vom Bauunternehmen

Geschätzte Gesamtkosten

436.770 €1

Kaufpreis

414.000 €

Kaufnebenkosten

22.770 €

Notarkosten (1,5%)

6.210 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

14.490 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.070 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dr.-Kumpfmüller-Straße 20, Ittling, Straubing (94315)

- zentrale Wohnlage
- gute Infrastruktur
- gute Verkehrsanbindung Bundesstraße und Autobahn A3

Weitere Informationen

Exposé Weitere Informationen (Pläne, Baubeschreibung, etc.) entnehmen Sie bitte unserem Expose.

Der Energieausweis wird derzeit erstellt und wird nachgereicht, bzw. kann auf Anfrage direkt angefordert werden. weitere Objekte weitere Immobilien finden Sie auch bei uns im Internet unter: www.wohnbauzentrum.de Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister