PROVISIONSFREI Endlich: Ein Bungalow auf dem Lerchenberg
Dieser seltene, ebenerdige Bungalow bietet Ihnen die außergewöhnliche Gelegenheit, sich Ihren persönlichen Wohntraum in einer der beliebtesten Lagen von Mainz zu verwirklichen. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 751 m² erwartet Sie ein freistehendes Haus mit rund 138 m² Wohnfläche, das - nach einer umfassenden Sanierung - ein echtes Schmuckstück werden kann. Die solide Massivbauweise, der durchdachte Grundriss und die hervorragende Ausrichtung bilden dafür die ideale Basis.
Herzstück des Hauses ist der große Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Südwest-Terrasse - perfekt, um Sonne und Ruhe bis in den Abend hinein zu genießen. Der Schlaftrakt mit Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Tageslichtbad liegt angenehm ruhig und bietet ideale Rückzugsmöglichkeiten. Eine geräumige Küche mit eigenem Essplatz, ein praktisches Arbeitszimmer sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dort viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzflächen, etwa für Hobby oder Werkstatt. Eine Einzelgarage auf einem nahegelegenen Garagenhof ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Lage könnte kaum besser sein: Der Bungalow befindet sich in einer ruhigen, autofreien Anliegerstraße - ideal für Familien oder Menschen, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen.
Ja - das Haus benötigt eine umfassende Sanierung. Doch genau das macht dieses Angebot so attraktiv: Sie erwerben ein seltenes, ebenerdiges Einfamilienhaus in Mainz praktisch zum Bodenrichtwert und haben alle Möglichkeiten, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.
Merkmale
751 m² Grundstück
Keller
Garage
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bodenbelag: Parkett
Alles auf einer Ebene: ++ Großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur großzügigen Terrasse ++ Heller, ruhiger Schlaftrakt mit Schlaf- und zwei Kinderzimmern, sowie Tageslichtbad ++ Geräumige Küche mit viel Platz und direktem Zugang zum einladenden Essbereich im Wohnraum ++ Tageslichtbad mit Renovierungspotenzial ++ Separates Gäste-WC im Eingangsbereich ++ Moderne isolierverglaste Kunststofffenster von 1989 mit Rollläden ++ Einzelgarage auf separatem Grundstück (im Kaufpreis enthalten) ++ Solide Massivbauweise ++ Das Haus ist komplett unterkellert ++ Fußläufige Anbindung an den ÖPNV, das Einkaufszentrum und den Ober-Olmer Wald
Baujahr Haus und Wärmeerzeuger 1969, Energiebedarfsausweis von 2025: 235,6 kWh/m² a Fernwärme, Effizienz G
Ideal für: Eine junge Familie oder auch für Ältere mit großem Platzbedarf
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
562500 €562.500 €
4.076,09 €/m²
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
621.957 €1
Kaufpreis
562.500 €
Kaufnebenkosten
59.457 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.438 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.125 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.081 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.813 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lerchenberg, Mainz (55127)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt im Stadtteil Lerchenberg der Landeshauptstat Mainz, der auch als "Medienberg" bekannt ist. Diesen Namen verdankt er dem ZDF, doch auch 3sat und Arte sitzen hier. Daneben haben weitere Unternehmen wie Novo Nordisk oder die Berufsgenossenschaft Nahrungsmittel und Gastgewerbe (BGN) hier ihren Sitz und sind begehrte Arbeitgeber. Die ca. 6300 Einwohner, wohnen, dank A60 und Mainzelbahn, verkehrsgünstig und trotzdem in ruhiger Lage des Ballungsraumes Rhein-Main. Der Lerchenberg verfügt über ein eigenes Einkaufszentrum, so dass der tägliche Bedarf direkt vor Ort gedeckt werden kann. Für Familien mit Kinder stehen Kitas, eine Grund- sowie eine Realschule Plus zur Verfügung. Die gute Infrastruktur, die Nähe zum Ober-Olmer Wald und den Weinbergen macht Mainz-Lerchenberg zu einer beliebten Wohnlage.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5
